お安く『東京』に住みましょう!


どうもこんにちは!こんばんは!

Roompiaの彦摩呂こと淺田(アサダ)です!

 

 

長かった雨が終わったと思ったら今度は強風ですよ!!

雨降って風吹いて太陽サンサンで...

 

 

「まさに天候の大運動会やあ~~~」

 

 

キレッキレですね。

さて、さっそく内容に移りたいと思いますが皆様

『東京の家賃って高いなぁぁあ...』

って思いませんか!!?

予算が限られている中で東京都23区内で一人暮らしを考えた場合、部屋探しの経験が少ない人にとっては難しい問題ですsad

なので今回は、23区内で予算低めでも上手に物件探しするコツ】を一緒に見ていこうと思いますlaugh

 

 

------------------------------------------------------------------

enlightened低予算で物件を探すコツ

------------------------------------------------------------------

限られた予算の中でもある程度納得のいく物件を見つけるコツ...。

それはズバリ!『ニーズの少ない物件を選ぶ』ことです!

じゃあそのニーズの少ない物件とはいったいどのような物件なのか

見ていきましょうcheeky

 

 

◆駅徒歩10分以上!

最寄駅から近い物件は、当然家賃が高くなります!
その反面、駅から遠ざかれば遠ざかるほど、家賃は安くなる傾向にあるのです!


自転車やバイク等がある、もしくは近くからバスが出ている

駅近ではなくても構わないという人は、駅徒歩10分以上や15分以上の物件を狙ってみるのもありですねyes
間取りや設備などの条件が同程度の駅近物件よりも、家賃低めで契約できる可能性があります!

 

◆築年数は30年以上で!

通常、築30年以上の物件は「築古物件」の扱いになります。

皆様も恐らく、『どうせ住むなら新しい方が良いなあ』と思いますよねblush

ほとんどの方がそうだと思います!

つまり!築古物件は借り手が見つかりにくくなっていく過程で、家賃を下げざるを得なくなるのです!!!

 

当然全ての家賃が下がるわけではないですが、

新しい物件よりは家賃が抑えられる確率は断然高いと言えるかと思いますwink

 

 

◆木造や1階のお部屋!

木造は、鉄筋コンクリート造に比べると建材の価格や建物の規模、

そもそも気密性が高くないため音漏れもしやすく保温性が低いといったデメリットもなどから家賃相場が低い傾向にありますyes

 

加えて階数によっても家賃は変わります!

基本的に、上層階へ行けば行くほど家賃は高くなるので、

1階が一番家賃が低いことが多いですyes
プライバシーやセキュリティの確保が上層階に比べて難しく、

虫も侵入しやすかったりといった点が家賃評価を下げる要因となるのでーすcool

 

◆治安!

治安が良くないエリアや夜道を一人で歩くのがためらわれるような場所は、

借り手が見つかりにくい場合もあり、家賃が下がっているケースがあります!

ただ、女性で一人暮らしされる場合は、家賃よりも周辺地域の治安などは

かなり重要視したほうが良いかと淺田は思いますangry

 

◆今の時代、シェアハウスなんかもアリじゃない!?

シェアハウスは、キッチン・ダイニング・バストイレなどの施設を他人と共用する共同生活スタイルの賃貸。

家賃を抑えられるほか、予め家具が備え付けられているケースもよく見受けられるので、初期費用も安くて済みます。
他には、ルームシェアや同棲を検討し、家賃負担を他人と割るという手段もアリですねyes

 

 

------------------------------------------------------------------

enlightenedまとめ

------------------------------------------------------------------

いかがでしたでしょうか!

低予算で収めたいという場合、多くの人が重視する賃貸の条件を敢えて外せば、

希望のエリアで予算内の家賃物件を見つけられる可能性は高まります!
しかし、安さにばかりこだわると入居後の快適性が著しく下がることも...


『絶対に外せない条件』『妥協できる条件』

しっかりと見定めてお部屋を探してきましょうwink

 

 

ではまた次のコラムで!

 

 

 

会社概要

株式会社アンビション・エージェンシー

東京都 渋谷区 神宮前2丁目34-17
住友不動産原宿ビル 18F
副都心線『北参道駅』徒歩5分、JR線『原宿駅』徒歩8分
国土交通大臣 (1) 第9692号

フリーダイアル : 0120-964-572
TEL : 03-6439-8928
FAX : 03-6439-8921
営業時間 : 10:30~19:00
定休日 : 年末年始

35.674011 139.707812

東京都内・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンションならアンビション・エージェンシーに是非お任せ下さい。
銀座・高田馬場・中目黒・池袋・東大宮に展開しており、東京都内・神奈川・埼玉・千葉のほぼ全ての物件を取り扱う事ができます。
また、グループ内にて21,681戸超の管理物件を保有しており、他の不動産会社では、取り扱う事の出来ない当社独自の、デザイナーズマンションなどもご紹介可能となっております。