この時期必須!湿・気・対・策!



どうもこんにちは!こんばんは!

Roompiaの湿気こと淺田(アサダ)です!(もうわけわからん)

 

 

また、雨降ってますね...

なんか最近コラムを書くたびに雨が降ってまして...

もうこの雨は自分のせいなんじゃないかって思い始めてなんかいません!!!

 

さっさと止んでまえーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー!!!!!

 

そんな今回はもはや自分の為でもありますが、この季節にうってつけの

【湿気対策】についてです!

今住んでいるお部屋自体は気に入っているのに、部屋に湿気によるカビなどに悩んでいるという方、多いと思いますsad

『湿気の対策をしたい』『カビが生えない賃貸を探したい』

今回はそんな方向けの内容になっております!

 
 

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enlightened湿気が残りやすい原因とは?

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①窓が少なく通気性が悪い

湿気を逃すものの一つが通気窓や通気孔です!
東⇔西や南⇔北など、風の通り道ができるような窓のレイアウトであれば、

少し換気をしただけでも空気がよく通り、湿度管理しやすくなります。
ですが、賃貸には部屋の一面だけに窓があるタイプも多く、有効的な換気は容易ではありませんsurprise
ファミリータイプの間取り物件や一戸建てなど、さまざまな方角に窓がついていて換気がしやすい物件に比べ、1R・1K・1DKなどのアパート・マンション賃貸は、湿気が残りやすいと言えます...!

 

②コンクリート構造で調湿性が低い

不動産業界では、木造(および軽量鉄骨造)2階建ての集合住宅をアパート、鉄筋コンクリート造で3階以上の高層階がある集合住宅をマンションと呼ぶのが慣習的です!
木造建築は柱が細く壁も薄く、材質的にも通気性が良いため、防音面では劣りますが調湿性には比較的優れます。
一方のマンションに使用される鉄筋コンクリートは、機密性が高く丈夫で防音性にすぐれる反面、その機密性の高さが湿気を留めがちになる理由に。
特に築浅の鉄筋コンクリート物件は、まだ水分を多く含んでおり、余計に湿気が多い傾向にありますindecision

 

③換気扇やエアコンなどが劣化している

これが直接的に湿気の原因になるわけではありませんが、うまく湿気を取り除けない場合に、換気扇やエアコンのフィルターが汚れていたり、空調設備そのものの性能が落ちている可能性もあります。
エアコンの除湿機能が低下していたりするケースもあり得るでしょangry

 

 

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enlightened部屋の中でも特に湿気が残りやすい場所

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特に単身者向けなどの賃貸物件では、間取りによっては風の通り道が確保できない部屋も珍しくありません。
ここでは、湿気を逃しにくい部屋の中でも、特に湿気が残りやすい場所とはどこなのか解説していきますyes

 

・押入れ・収納

押入れ・クローゼット・靴箱などは、密閉された狭い空間であるため、空気が沈滞しがちです。
さらに、衣類・布団・靴といった湿気を帯びたものを収納するスペースなので、内部に発生した湿気が常にたまっている状態...。
放っておけば、自ずとカビの温床と化してしまいますcrying
 
 
・キッチン

もともと水回りは湿気が多く発生し、また乾きにくい場所です。
キッチンの場合、ガスや電磁調理器を使用するため温度も上昇しやすく、冬場は結露も心配。
単身者用マンション規模ですと、換気扇が小さいうえに窓がないケースも少なくないので、風を通すことができず、どうしても湿気が残りがちに...crying

 
 
・風呂場
浴室は多量の水を使う狭い空間であるうえ、場合によってはたくさんの水・湯を浴槽に溜めた状態で放置されるため、部屋の中で最も湿度が残る場所と言えます。
『洗い場がざっくり乾けば、換気扇は不要』と消してしまう人もいるかもしれませんが、浴室の換気扇は基本24時間つけっぱなしがオススメ!
ほんのつかの間でも換気扇をオフすると、カビの発生率が急上昇すると言われているのですsad
 
 
 

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enlightenedオススメの湿気対策

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前回のコラムでも書きましたが、賃貸物件の借主には、退去の際に入居当時の状態に戻してお部屋を返さなくてはならない『原状回復』という義務があります!
壁紙や収納の中が湿気によるカビで黒くなったりすることは、退去時チェックで心証が悪くなる恐れも。
ここでは湿気対策を5つご紹介しますlaugh

 

・家具の配置を工夫する
ただでさえ窓が少なめな賃貸アパートやマンション。
貴重な風の通り道に大型の家具などを置いて空気の流れを滞らせることは換気の大敵です!


また、家具を同じ壁沿いの場所にずっと配置しておくのも、カビが繁殖しやすいので危険frown
壁を大きく塞ぐような家具を使用することを極力控えたり、定期的な家具のレイアウト変更も有効的ですyes

 

・換気するタイミングを決めて、定期的に空気を入れ替える
朝起きてから出かけるまでの時間や、帰宅してから食事の支度をしている間だけなど、短い時間を利用してこまめに換気をするだけでも、湿気対策となりますyes
また、この時に、クローゼット・押入れ・靴箱、キッチンや洗面所の上下棚なども扉を開け放てば一石二鳥ですlaugh

 

・エアコンのフィルターを小まめに掃除する
エアコンのフィルターを週に1度程度掃除することで、エアコンの性能をキープし、除湿対策に大きく役立ってくれることでしょう。
エアコン内部が汚れることでカビが繁殖しやすくなり、エアコン風がカビ臭くなったりすることもあるので、時々は本格クリーニングも必要!

 

・換気扇をつけっぱなしにしておく
換気扇のつけっ放しは湿気対策に一定の効果が望めるため、基本的に24時間作動させておくことをオススメします!
洗面所や浴室に窓がある場合は、換気に替えてもOKyes
電気代があまりにかさむようなら、つけっ放しを控えて換気の頻度を上げるというのもアリですね!
 

 

・洗濯物の部屋干しはなるべく控える
洗濯物を干す時に生じる湿気の威力はかなりのものsurprise
極力部屋干しは避け、外干しか乾燥機使用をオススメします!


ただし、女性の一人暮らしなら外干しは慎重に!
また、衣類を収納するクローゼットや棚などには、湿気取りビーズや除湿シートなどを使って湿気に対抗!衣装ケースや布団も、収納に直置きしないで、すのこなどをかませるだけでも対策になります!

 

 

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enlightenedまとめ

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今回は、賃貸の湿気対策についてでしたがいかがでしたでしょうか!

 

窓が豊富にあるファミリー向け間取りや一戸建てとは異なり、特に単身者向けに多い間取りの賃貸では、窓が一面に一箇所だけというケースも珍しくはありません。
換気扇やエアコンを有効利用したり、少しの時間でも換気を心がけたり、湿気取りグッズを活用したりと、
できる対策をしっかりと行えば、不快な湿気やカビの繁殖をかなり阻止することができますyes


また、物件選びの段階から湿気対策ができそうな部屋を探すことも大切!
きれいな状態で退去できるよう、また、身体にも良くないカビを極力発生させないよう、梅雨を前に万全な対策を練っておきましょうlaugh

 

 

ではまた次のコラムで!

 

 

 

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2022.07.27(水)

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