やっぱ新築に住みたいですよね!!?


どうもこんにちは!こんばんは!

Roompiaの淺田こと淺田(アサダ)です!

 

 

皆様、もう12月ですよ!!?

早くないですか!!?

 

ついこの前2021年を迎えたかと思えば、あれよあれよという間に2022年が目の前に...

らくこの一年を振り返る時間が増えるかと思います。

淺田もせっかくなのでこの場をお借りしてちょっと今年を振り返ってみたいと思います(*´▽`*)

 

 

・ ・ ・ ・ ・

 

 

 

 

来年に、

期待です!!!!!!

 

 

 

 

そんなこんなで今回の内容は、新築物件/に関してでございます

皆様、正直「新築」に関してどのような印象をお持ちでしょうか?

 

『綺麗!』『安心!』『素敵!』『なんか良さそう!』

 

分かりますわかります。

全部正解です!私も住みたいです!

お部屋探しの際に「新築」を条件に挙げる方も多いかと思いますが、そんな素敵な新築物件も気をつけるべきポイントがございますの

今回も一緒に見ていきましょう!

 

 

 

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enlightened新築物件とは

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まず最初に「新築物件」とは

"築1年未満でまだ誰も住んだことのない物件" のことです。

 

もし築1年未満の物件でも、入居歴がある。

あるいは未入居でも築1年以上経っている場合は

新築ではなく「築浅」になるんですねsurprise

 

 

なるほど。

本当にまっさらな状態の物件のみを「新築物件」と言うんですねcool

 

でもそれならやっぱり住む理由しかなくない!?

て思いますよね。

淺田は思います。はい。

 

ですが、物件によっては思わぬデメリットに出くわすこともあるみたいです

まとめてみたので見ていきましょう!!

 

 

 

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enlightenedメリット

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◆一番乗り

いぇーい!これはやっぱり嬉しいですよね!

誰も使用したことがないお部屋に住めるのは、気持ちがいいですよね!

最高です。

 

 

◆外装も内装もキレイで、設備も新しい

これも嬉しい!

最近だと賃貸でも分譲並みの設備が整っているところもあるみたいで、

モニター付きインターホン、ウォシュレット、追い炊き機能付きのお風呂や床暖房がついているお部屋なんかもあるみたい。

あとは女性が特に気になるであろうキッチンや洗面、お風呂などの水回りも未使用の最新のものを使うことができるので良きですねyes

 

 

◆セキュリティ面が安心

オートロックやモニター付きインターホンなどのセキュリティ設備が充実していることが多いです!

女性のみならず単身者であれば安心ですよね

 

 

◆お洒落な造り

間取りや収納、デザインにも流行が取り入れられていることが多

築年数が経っている物件に比べて快適に暮らせる可能性も高いです

 

 

 

いやーーーー良いとこ盛りだくさん!

正直これだけの条件が揃っていれば住んじゃう。

 

まぁでもでも。

今から挙げるポイントもしっかり抑えておきましょうcool

 

 

 

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enlightenedデメリット

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◆家賃相場は高い

一般的に築年数が経つほど家賃は下がる傾向にあるので、

基本的に新築物件は築年数の経過している物件と比べて家賃相場が高いです。

ですが、近年だと不況の影響もあり、家賃が高いと新築でも空室になってしまうこともあるのだとか。

その場合入居者を増やすために賃料を低めに設定している物件もあんだとか!

こりゃ狙い目laugh

 

 

◆事前に内見ができないケースも

新築物件の場合、中には完成する前に募集が開始されるケースもざいます。

 

完成する前...?

 

そう、つまり内見ができないのですsurprise

基本図面やCG画像だけで判断するので、実際に住み始めてから「思ってたんと違った、、」

なんてこともあり得るかも、、

 

 

◆シックハウス症候群...に要注意!

恐らく聞き覚えがないかと思うのですが、

 

「シックハウス症候群」というのは

住宅建材に含まれるホルムアルデヒドという化学物質が、体内に入ることで頭痛・めまい・吐き気などの症状が引き起こされることをいいます。

アレルギー体質の方は要注意(゚Д゚;)!!

 

ただ、現在は建築基準法の使用が制限されているのでそこまでは心配しなくて大丈夫みたいですが、もし似たような症状を感じた際はしっかり換気を行いましょう!

 

 

んんん。

知らないだけでいろいろあるんですねぇ。

でもやっぱり新築じゃないと、、と思われる方も多いはず。

ただそうするとそもそも数も多くないしなかなか決まらないなんてこともsurprise

 

 

 

そんなあなたに!こっそりアドバイス!!!(大声)

 

 

 

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enlightened幅を広げてみるのも良いかも!

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「新築物件」だけで探すのではなく、

【築浅】【リノベーション物件】も視野に入れて探してみると

素敵な物件に出会える可能性も上がるかも!

 

 

◆築浅

特別”築何年まで”といった細かい定義はありませんが、築年数が浅い物件のことを指します

物件によっては、外観も内装も新築同様にキレイなものも多くあります。

あとは短い期間でも入居があったという理由で、新築よりもリーズナブルな価格でキレイな物件を借りることもできのでオススメです

 

 

◆リノベーション物件
リノベーション物件とは、古くなった住まいを比較的大きい規模の工事を行い、住宅性能や付加価値をを高めて住みやすくした物件のことを言いま

内容としては、人気のオシャレなデザインにしたり、断熱性能や耐震性能を向上させたり、現代のライフスタイルに合わせて間取り・内装・採光をバランス良く組み合わせるのです!

その他に、水回りの配管や配線を新しくしたり等もするので、清潔感も得られますwink

 

リノベーションには、このように物件の骨組み以外全て改修を行う『フルリノベーション』と

キッチンや浴室など、一部分だけを改修する『部分リノベーション』がございます!

 

こういった築浅やリノベーション物件も選択肢に入れて探してみると、意外なエリアや好立地から良い物件が見つかる可能性があるかもしれませんyes

 

 

 

 

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enlightenedまとめ

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今回もタメになりましたねぇcool

特に「今の住居よりキレイなところに住みたい願望」がある方は、新築物件を探される機会もあると思うので、ぜひ参考にしていただければと。

そしてもし新築物件で見つからなければ、築浅・リノベーション物件に視野を広げて探してみるのが良いでしょう!

 

憧れますよねぇ、新築。

もし少しでも気になる・不明な点がある場合はいつでもご連絡頂ければと思います。

 

 

淺田も良い新築物件がないかちょっと調べてみよっと

 

 

ってな感じで終わります!

 

 

 

 

 

 

 

 

また次のコラムで!

 


 

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2021.12.02(木)

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