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『山手線』の住みやすい街ランキングTOP5 2019.08.20(火)

東京都内で一人暮らしするなら、便利で住みやすい場所がいいですよね。
通勤・通学・遊びに便利なほか、地方都市へのアクセスも良い山手線沿線は、特に人気の高い路線です。
しかし、たくさんある山手線沿線駅の中で、一人暮らしの人が住みやすい駅周辺とはどこなのでしょうか?
そこで今回は、山手線沿線で住みやすい街をランキング形式でご紹介します。
 

 

山手線の特徴とランキングの評価基準

山手線は全国的に最も知名度が高い東京都の鉄道路線。
東京中心部の主要エリアをつなぐ環状線です。
東京品川渋谷新宿池袋など、経済や商業の中心地となっている街を網羅的に巡ることができます。
ビジネスや観光の起点となるような存在と言えます。
住みたい街ランキングに顔を出すこともあり、名実ともに人気がある路線と言えるでしょう。

 

ランキングの評価基準

今回のランキングは、あくまで住みやすさに限定して作成しました。
よくある住みたい街ランキングやおしゃれな街ランキングとは異なり、地に足がついた生活拠点として評価できる街を選出しています。
山手線沿線で住みやすい街をランク付けする際の評価基準としては、以下の3点を柱としました。
・家賃相場
・治安
・利便性の高さ

学生さんや比較的若い方が一人暮らしすることを想定した住みやすい街ランキングとなっています。
山手線沿線で一人暮らしのご予定がある方はぜひ参考にしてください。

 

【第1位】池袋

山手線沿線で住みやすい街ランキング堂々第1位は池袋に輝きました。
池袋は豊島区に属し、東京23区の中では西北部に位置します。
渋谷新宿と並ぶ『三大副都心』として、商業・経済の中心的役割を担う街です。
ここでは、池袋の特徴や魅力をご紹介できるよう、家賃相場・治安・利便性のそれぞれについて簡潔に解説します!

 

■家賃相場

1R

75,000

1K

88,000

1DK

120,000

1LDK

156,000

物件数が豊富で相対的にリーズナブルな物件も多い。
目安としては山手線沿線ではかなりお手頃家賃と言えます。

■治安
池袋はエリアによって治安の差が激しく、地域を選べば意外と静かです。
サンシャイン池袋周辺は割と品も良く閑静。
北口や西口の歓楽街周辺は夜の雰囲気が強く、特に女性の一人暮らしにはあまりお勧めできません。

利便性
池袋の利便性はほぼ完璧。
飲食店・商業施設・遊興施設はこれでもか!というほど豊富。
スーパーやドラッグストアも多く医療施設も充実。
仕事や遊びのためだけでなく、住みやすい街としても機能しています。
また、9路線が乗り入れるアクセスの良さは特筆すべき長所です。

■オススメできるポイント
・山手沿線で最もバランス良くパワフルな街
利便性・治安・家賃コスパいずれも抜群。
山手線沿線で最も好バランスな街です。
若い時代には一度は暮らしたいパワフルな雰囲気は池袋ならでは!

・とにかく便利な交通網!埼玉方面へも楽々アクセス
山手線をはじめ埼京線・西武池袋線・東京メトロ(丸の内線・有楽町線・副都心線)・東武東上線・湘南新宿ラインが乗り入れています。

 

【第2位】駒込

新宿・池袋・渋谷へスムーズアクセスで便利なことこの上ない駒込。
おしゃれさや華やかさには欠けますが、暮らしやすさは高得点です。
 

■家賃相場

1R

74,000

1K

89,000

1DK

119,000

1LDK

138,000

まずまずコスパ優秀と言える水準。
ただし、最新設備の整った物件は1Rで10万円前後も目立ちます。

■治安
駒込駅北口周辺を除けば、なかなか治安は良好です。
派手な繁華街や遊興スポットもなく、基本的に地味な雰囲気の街なので、全体的に落ち着いたムード。
住民もファミリー層が目立ち、穏やかな雰囲気です。

■利便性
下町風情の残る商店街やスーパー・個人商店も多く残り、生活に密着した買物環境があります。
その代わり、おしゃれなショップや飲食店などは少ない。
若い世代には物足りないかも。
ただ、「住む街には落ち着いた環境が欲しい」という人。
「一人暮らしに慣れてから遊べる街に引っ越したい」と考えている一人暮らし初心者の方にはかなりお勧めです。

■オススメできるポイント
・交通の便&静かな環境を求める人にぴったり!
23区の中心部にありアクセス良好ながら静かで落ち着いた環境は貴重。

・一人暮らし初心者にオススメ
おしゃれ感や娯楽は望めませんが、昔ながらの商店などが数多く残っていてほっこりできます。堅実タイプの方や一人暮らし初心者には非常にオススメ。

 

【第3位】田端

田端駅は池袋にも上野・東京にも行きやすいうえ、山手線以外にも大宮方面に便利な京浜東北線も乗り入れています。

■家賃相場

1R

68,000

1K

85,000

1DK

87,000

1LDK

118,000

田端は築年数の古い物件も多いですが、単身者に適した物件数が豊富。
全体的に家賃がリーズナブルなのが大きな特徴です。

 

■治安
田端は住宅街の占める面積が多い街。
全体的に静かで穏やかな雰囲気です。
ただ、その分駅周辺から離れると人通りがまばらで街灯の少ないエリアもあり。
治安自体は良好な反面、静かゆえの注意点はあると言えます。

■利便性
駅前はスーパーやコンビニなどもそこそこ豊富。
で下町情緒の残る商店街も見られます。
ただし、おしゃれなショップや遊興施設はあまりない。
駅から遠ざかるとお店も少なくなる傾向に。
また、地形的に坂道が多いので駅徒歩は内見で正確にチェックしましょう。交通アクセスは抜群!

■オススメできるポイント

・家賃相場が安くコスパ優秀!
山手線沿線ナンバーワンと言われる家賃の安さが最大の魅力です。

・交通の利便性と住環境の静かさを条件とする人に最適!
飲食店や遊べる場所はなくても、交通アクセスが良い。
静かな環境が良いという方や、一人暮らしビギナーなどが暮らすには特にお勧めの街です。

 

【第4位】上野

上野は東京都内各地はもちろん、地方への玄関口としても機能する交通アクセス抜群の街。
観光名所も多く賑やかです。

■家賃相場

1R

126,000

1K

110,000

1DK

123,000

1LDK

168,000

上野の家賃相場は山手線沿線の中でも、品川・新宿・池袋などと同等の水準でかなりハイクラスです。
一定以上の収入があり、利便性を追求したい方にオススメ!

 

■治安
駅前は国内外からの観光客が溢れてます。
自ずと犯罪発生率も上昇気味に。
しかし、駅から少し離れて観光地のない住宅街へ入っていくと閑静な環境も。
トータルで言うと中くらいの治安と言えます。

 

■利便性
巨大な駅で乗り入れ路線が豊富。
都内を縦横無尽に行き来できるほか、横浜にも乗り換えなしでアクセス可能。
商業および遊興施設には事欠かず飲食店もたいへん多い。
日常生活で困ることはまずありません。

 

■オススメできるポイン

・一人暮らし中級者に住みこなしてほしい最上級の利便性
山手線沿線はおろか都内屈指の利便性を誇る街。
家賃が高いので勤務年数を重ねたビジネスパーソンや一人暮らし中級者にもオススメ!

・都会性と自然のバランスが抜群
恩賜公園や美術館など緑豊かな落ち着いたスポットも豊富なので、幅広い年齢層の一人暮らしに最適。

 

【第5位】代々木

代々木は新宿・渋谷が徒歩圏内というアクセス最高の街です。
利便性とともに身近な自然もあり、住みやすさはハイレベル。

■家賃相場

1R

117,000

1K

111,000

1DK

145,000

1LDK

200,000

ただでさえ家賃平均が高い山手線沿線でも、10本の指に入る高水準家賃です。
駅近にも住宅街にも単身者向けのおしゃれ物件が多い。
一定以上の収入がある方にはかなりオススメ!

 

■治安徒歩圏内に新宿・渋谷といった治安が心配な繁華街が広がっている。
場所によっては要注意。
ただ、駅から離れると静かな住宅街も多くファミリー層も目立つため、雰囲気は良好です。
住宅街での賃貸探しでは街灯の有無が要チェック。

 

■利便性
おしゃれな商業施設・飲食店が豊富で、日常レベルの買物もしやすい環境。
ファミリー層が多いだけあり、病院や学校にも困りません。
乗り入れ路線だけでなく、徒歩圏内に大きな駅・街・繁華街が広がっているので交通至便。
特に新宿・渋谷方面に通う方には最高です。

 

■オススメできるポイント

・おしゃれな東京での一人暮らしを満喫したい人にはぴったり!
賃貸物件自体も全体的におしゃれ度が高く、環境的にもザ・東京。
東京に住んでいる実感が欲しい人にはうってつけです。

・ないものがない!家賃の高ささえクリアできればオススメ
ハイレベルな買物環境や、便利さこの上ない交通環境は都内屈指。
代々木公園や新宿御苑など季節を感じられる自然スポット・緑も豊富です。

 

まとめ

今回は、山手線沿線で住みやすい駅・街をランキング形式でお伝えしてきました。
山手線沿線は総体的に家賃が高いですが、中には穴場的な駅があることが解りましたね。
通勤時間帯のラッシュはキツいものの、その分利便性や楽しさがハイレベルな山手線沿線。
ぜひ、ニーズに応じた駅周辺で賃貸探しをしてみてくださいね!

 

▼初めての部屋探し▼

『京浜東北・根岸線』の住みやすい街ランキングTOP5 2019.07.30(火)

神奈川・埼玉の主要駅を結ぶ京浜東北線・根岸線。
東京都心部への通勤・通学に便利なため一人暮らしの候補地として検討する人が多い。
人気路線で混雑もしますが、立地の良さや利便性を考えれば一人暮らしに最適!
今回は、京浜東北線・根岸線沿線で一人暮らしするのにおすすめの街をランキング形式でご紹介します。

 

京浜東北・根岸線の特徴とランキングの評価基準

京浜東北線は、大宮を出て上野・品川を経由し横浜を終点とするJR線です。
根岸線は同じくJR線で横浜から関内などを経由し大船までを結びます。
乗り換えも含め都心各所へ非常にアクセスが良い。
埼玉・横浜方面から東京中心部へ通勤する人を中心に、賃貸ニーズが多い路線です。
人気があるだけに、通勤時間帯の混雑では常にランキング上位となっています。

 

【第1位】赤羽

東京都北区の赤羽は埼玉との境界にある街です。
京浜東北線に限らず乗り入れ路線がこれでもかとばかりに豊富で、通勤・通学だけでなく何かと便利。
京浜東北線沿線で住みやすい駅堂々1位に輝いた赤羽の、ランキング基準に対する評価と特徴・魅力をご紹介します。

 

赤羽の家賃相場
一人暮らしの理想地として人気急上昇中の赤羽。

1R

72,000

1K

80,000

1DK

99,000

1LDK

120,000

1Rで言えば、東京全体の平均家賃は9万円弱。
人気の都心部ではワンルームでさえ11~12万円程度の家賃も珍しくありません。
人気路線の人気駅にしてこの家賃相場はかなりの高コスパと言えます。

 

赤羽の治安
東口には昔ながらの商店街や飲み屋街が残っており、なかなかムーディーです。
しかし、駅の西側は再開発が進み、ファミリー向けの大規模団地が完成して街並みも清潔感に溢れ近代的。
街灯も多く設置され、治安も良好です。
東側の治安が悪いというわけではありませんが、女性の一人暮らしなら西側エリアがおすすめと言えるでしょう。

 

赤羽の利便性
赤羽駅には京浜東北線に限らず、新宿・池袋・渋谷へも出られるJR埼京線をはじめとした4路線が乗り入れているため、とにかくアクセス抜群。
それに加え、大型スーパー・病院などが充実していて買物・子育て環境に優れています。
利便性は全体的にかなりハイレベル!

 

赤羽のオススメできるポイント

・京浜東北線沿線上で一人暮らしユーザーから絶大な支持!
テレビドラマの舞台となった影響か、若い世代をはじめ人気が高まっていて活気があります。アクセスも抜群!

・通勤ラッシュを我慢すればほぼ満点
朝の混雑はなかなかですが、それに目をつむれば全方位高評価な街です!

 

【第2位】横浜

京浜東北線沿線で絶対的知名度を誇る横浜。
利便性やコスパなどもさることながら、「ココで一人暮らししている」というだけで何となく好イメージを与えることができる点も横浜ならではです。

 

横浜の家賃相場

1R

75,000

1K

85,000

1DK

99,000

1LDK

138,000

横浜の家賃水準は、交通や環境の利便性を考慮すればコスパはまずまず優秀。
専有面積の広さや駅近・築浅・設備などを譲歩すればもっとお手頃な物件も見つかります。

 

横浜の治安
横浜は観光客や外国人居住者も多く、そもそも人口自体が多い街。
それに比例して犯罪発生率は相対的に多いと言わざるを得ません。
しかし、環境を選んで部屋探しをすることで、治安に対する不安はある程度解消できます。
全体としての治安は中程度と言っていいでしょう。

 

横浜の利便性
京浜東北線・根岸線を含め、実に11路線が乗り入れる横浜駅。
このアクセスの良さは他に類を見ず、どこへ行くにも本当に便利です。
また、商業施設も非常に豊富で買物には困らず、飲食店も大小幅広く揃います。
県庁所在地ということもあり、公的機関も多く何かと便利。利便性については非の打ち所はありません!

 

横浜のオススメできるポイント
 

・主要都市へのアクセスに乗り換え不要!
東京・品川・渋谷などへ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学・お出かけに便利すぎます。

・何でも揃う高い利便性
飲食店や商業施設が豊富なうえ、全体的にハイレベル。庶民的なお店もありグルメな人には最高。

 

【第3位】桜木町

根岸線では横浜の次という好立地の桜木町。
おしゃれスポット満載で観光客も多い人気駅です。
アクセスも良好なため、一人暮らししてみたいと検討する人も多数。
ここでは桜木町の、住みやすさランキング基準に対する評価と特徴・魅力をご紹介します。

 

桜木町の家賃相場

1R

65,000

1K

75,000

1DK

95,000

1LDK

139,000

1Rや1Kは人気の駅と思えない高コスパ。
賃貸の絶対数で言うと横浜にはかなわず、広めの間取りの物件は家賃にやや割高感があります。

 

桜木町の治安
駅の東側は観光地でキレイに整備されたエリアなので治安は良好です。
一方の西側は昔ながらの飲み屋街が残り、東側とは対照的な雰囲気。
飲み屋街=治安が悪いとは言い切れませんが、特に女性の一人暮らしなら東口エリアのお部屋探しがおすすめ。
全体的にはまずまずの治安と言えます。

 

桜木町の利便性
日用品購入のためのスーパーから流行最先端のお店が並ぶショッピングモール。
あらゆる商業施設が揃い、買物は心配無用。飲食店も各種豊富で食事にも困りません。
アクセス面では根岸線を含め3路線が乗り入れ可。
渋谷・新宿にも乗り換えれば出やすくどこへ行くにも便利です。

 

桜木町のオススメできるポイント

・おしゃれな街で住んでいて楽しい&高コスパ
東側ランドマークとなっている観覧車や赤レンガ倉庫。
おしゃれと楽しさが詰まった環境が魅力です。
人気エリアなのに家賃はお安め!

・飲食店や商業施設が多く全体の利便性が高い
カフェ激戦区とも言われる桜木町。
他にもあらゆる飲食店が豊富です。ショッピング施設も多し!

 

【第4位】王子

今回第1位となった赤羽よりも2駅東京寄りである京浜東北線王子駅。
ほどよく開けていてほどよく自然もある住みやすい街として定評があります。

 

王子の家賃相場
バスで池袋へも出られる一人暮らしの穴場スポット王子。

1R

64,000

1K

73,000

1DK

78,000

1LDK

110,000

暮らしやすさから考えれば非常にコスパに優れている王子の賃貸。
ロフトタイプの狭小ルームなど単身者向けのお手頃賃貸も豊富で、1Rなら5万円台も珍しくありません。

 

王子の治安
駅周辺は非常に賑やかですが、駅から離れると寂しい雰囲気に。
夜道の一人歩きが不安な暗い場所もあるので、内見を丁寧に行いましょう。
全体的な治安は良好と言えます。

 

王子の利便性
駅を隔てて街の東部は活気があり、商業施設・飲食店も豊富で何かと便利。
買物環境は申し分なしですし金融機関なども揃っています。
ただ、駅の西側はお店が少なく若干寂しい印象。便利さを望むなら東側がおすすめです。
交通面は乗り入れ路線も3路線と多く、バス路線も充実していてきわめて便利!

 

王子のオススメできるポイント

 

・高い利便性に対し家賃相場が安い
買物環境も良く電車・バス充実でアクセス優秀。
この利便性に反比例する家賃の安さは、若い世代には助かります。

・商業施設も多く自然も豊かでバランス良し
飲食店・買物スポット・遊興施設も十分にある開けた街ですが、桜の名所や公園も多く自然豊か!

 

【第5位】蒲田

京浜東北線で始発に乗ることができる穴場駅の蒲田。
羽田空港へも行きやすいことから、出張や旅行が多い人の一人暮らしにもおすすめです。

 

蒲田の家賃相場
京浜東北線沿線では都心部への所要時間も短く賃貸ニーズも多い蒲田。

1R

76,000

1K

84,000

1DK

112,000

1LDK

142,000

駅から離れればお手頃物件を見つけることもできますが、駅近や築浅物件はなかなかの水準です。
物件数は多いのでお部屋探しはしやすいでしょう。

 

蒲田の治安
蒲田は駅前の飲み屋街・商店街が放つ独特の活気があり、どちらかと言うと男性の一人暮らしにおすすめ。
しかし、全体としては下町ならではの人情味に溢れ親しみやすい雰囲気です。
再開発でどんどん変化しているので今後飛躍的に発展しそう。

 

蒲田の利便性
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが豊富で買物環境は万全です。
特に駅の近くは何でも揃いかなり便利。
また、交通面でも蒲田駅には計5路線が乗り入れており、渋谷や品川へもたいへん好アクセスなので、利便性はかなり高いと言えるでしょう。

 

蒲田のオススメできるポイント

・買物環境・交通ともに利便性に優れる
特に駅周辺は商業施設が充実し、仕事帰りに買物を済ませるといった動線も確保できます。

・都心部・空港に好アクセスなのにコスパ良い
都心部へも羽田空港にも行きやすく、公私ともにフットワークが軽くなりそう!

 

まとめ

今回はJR京浜東北線および根岸線沿線で一人暮らしをしやすいおすすめの街をご紹介してきました。
京浜東北線・根岸線は人気路線で通勤時間帯は混雑しますが、暮らしやすく賃貸物件数が多いので初めてのお部屋探しにもおすすめです。
ぜひ、理想の条件に合う物件を見つけて、楽しい一人暮らしを叶えてくださいね!

 

▼初めての部屋探し▼

【中野区】中野近辺のおススメエリアTOP5 2019.07.19(金)

東京都23区の中でも、中野区での一人暮らしに憧れている人は多いですよね。
中野区と言えば、庶民的な商店街があり物価が安そうと期待を持つ人もいれば、学生を中心に若者が多く活気溢れる街というイメージを持つ人もいるでしょう。
今回は、中野区周辺で一人暮らしを検討している人のために、住むのに便利でコスパ優秀なエリアをランキング形式で5つご紹介します。
 

 

【第1位】中野

堂々の第1位はズバリ中野。
中野駅周辺は中野区のイメージを背負っている看板的なエリアです。
JR中央線・総武線とともに東京メトロ東西線の利用可な便利駅。
賑やかで買物環境が良く、非常に人気が高い街と言えます。

 

特徴・コスパの良さ

・賑やかで夜も明るい
中野エリアは商業施設や飲食店が豊富で賑やかです。
買物環境が抜群なほか、駅周辺は街灯も多く、女性の一人暮らしでも安心して夜の一人歩きができます。
単純に住んでいて楽しく、住みやすさもピカイチ!

・物価が安く若者や単身世帯に優しい
庶民的な価格の商業施設が多く物価は安い傾向にあり、家賃相場も都内では安いと言える水準。学生や若い世代が暮らしやすい点が魅力です。

・人気エリアゆえのデメリットも
人気が高い街だけに、お部屋探しも激戦区。
また、通勤・通学時間帯の駅の混雑はなかなかです。

 

家賃相場

1R

70,000

1K

86,000

1DK

104,000

1LDK

145,000

 

 

【第2位】東中野

コスパ&住みやすさ第2位に輝いたのは東中野です。
東中野は駅前の再開発に伴い、利便性が高まったことや外観が良くなったことで人気が上昇しているエリアです。

 

特徴・コスパの良さ

・2路線使ってアクセス自由自在!
都営地下鉄大江戸線だけでなく、JR中央線・総武線(各停)も利用できる大変便利な交通アクセスが最大の魅力。

・商店街もあって暮らしやすさ抜群
タワーマンションが徐々に建設され、「小新宿」の様相も呈してきた東中野ですが、庶民的な商店街があり商店も多い。
公園などもあって何とも暮らしやすい雰囲気。一人暮らしだけでなくファミリーにも最適です。

・コスパ最高とはいかないまでも優秀
家賃水準等、第1位の中野には及ばないもののお手頃物件もアリ。
手が届かないほどの高額物件が多いエリアでもなくコスパは良好です。

 

 

家賃相場
高級系の賃貸物件も増加中である東中野。
ただし、単身者向け賃貸などは探せば5~6万円台の物件を見つけることも十分できます。
東京都内の中では中くらいの水準と言えるでしょう。

1R

73,000

1K

82,000

1DK

104,000

1LDK

137,000

 

 

【第3位】野方

中野周辺で住みやすい高コスパエリア第3位にランクインしたのは野方(のがた)駅周辺です。
中野の北西に位置する野方は西武新宿線で新宿まで好アクセスなのも魅力です。

 

特徴・コスパの良さ

・好アクセスで落ち着いた雰囲気なのに高コスパ
交通手段は西武新宿線はもちろんバスも充実しており、中野・高円寺・新宿方面へも便利です。

・買物環境も言うことなし!
遊興施設こそ見あたらないものの、スーパー・ドラッグストアが豊富で買物便利。
住みやすさという点で高評価です。

・物件豊富で家賃安め
環七通り沿いに広がる小規模な街なのでやや騒音などが気になるものの、賃貸は豊富にあり家賃水準が安めでコスパ高し!

 

家賃相場
中野エリアの中でもコスパ抜群エリアである野方。
駅の南口は単身者向け物件豊富ですが、夜やや暗い傾向にあるのはマイナスポイントかもしれません。

1R

62,000

1K

70,000

1DK

78,000

1LDK

99,000

 

 

【第4位】新井薬師前

住みやすさとコスパの良さで中野エリア第4位となったのは、中野の北部に位置する新井薬師前駅周辺の街。
新宿までのアクセスの良さで人気です。

 

新井薬師前の特徴・コスパの良さ

・治安の良さは中野エリア屈指
街灯も十分にあり安心な雰囲気が漂う新井薬師。
女性の一人暮らしにも最適な環境です。
遊興施設や飲食店などは物足りなくても、むしろ静かさや落ち着きを求める人にはベスト。

・フットワークを軽くするアクセス
新宿へは西武新宿線で乗り換えなしの20分、山手線への乗り換えも可で便利。
また、バス路線も豊富で池袋方面にも好アクセス。

・ファミリーが多いものの単身者も住みやすいコスパ
環境の良さでファミリー層も目立つエリアですが、家賃が安めなので単身者にもぴったりです。

 

家賃相場
アクセスも良くコスパも優秀な新井薬師。
やや難なのは住みやすいがうえの飲食店・商業施設などの物足りなさです。

1R

65,000

1K

75,000

1DK

81,000

1LDK

119,000

 

 

【第5位】新中野

住みやすさ&良コスパランキングで第5位に入ったのは、中野の南部に位置する東京メトロ丸の内線新中野駅界隈でした。
新宿に近いことで通勤便利な点と閑静な環境で子育て世帯の聖地となりつつある街です。
 

 

新中野の特徴・コスパの良さ
全体的に暮らしやすいことで定評のある中野。

 

・買物環境良好!特に駅周辺に人気アリ
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが豊富で買物便利な点が高評価な新中野。
新中野駅周辺には評判の飲食店なども多く地域内外の方から人気です。

・アクセス最高なのに静か!
JR中野駅までラクラク徒歩圏内なのでとにかくアクセスが抜群。
新宿にも近いためどこへ行くにも便利です。
それなのになぜか非常に静かな環境。治安も良好です。

・コスパはそこそこだが立地から考えれば家賃安
全体的に家賃が安めの中野エリアにあって、やや家賃高な印象を受けるのはデメリット。ただ、都内全体から見れば中くらいの水準です。

 

家賃相場
ファミリーに大人気の新中野ですが、環境の良さと好アクセスで女性の一人暮らしや単身ビジネスパーソンからもニーズが高まっています。

1R

78,000

1K

82,000

1DK

100,000

1LDK

145,000

 

 

 

まとめ

今回は東京都内でも人気の中野区エリアで住みやすい&高コスパエリアをランキング形式でお伝えしてきました。
中野は地域全体が庶民的で住みやすい雰囲気に包まれていて、単身者世帯にもファミリー世帯にもおすすめな街です。
ぜひ、賃貸生活の舞台として、お部屋探しエリアの候補に加えてみてはいかがでしょうか?

 

 

▼初めての部屋探し▼

【上野編】一人暮らしするならこのエリア5選 2019.07.15(月)

上野駅周辺は東京都内でも家賃水準が高い地域です。
ただし同じ台東区内(及び近隣区)には、上野駅周辺に比べてコスパが優秀なエリアもあります。
今回は、上野近辺で一人暮らしをするのにおすすめのエリアをご紹介していきます!利便性・住みやすさを基準にピックアップした地域ばかりなのでお楽しみに!

 

【その1】新御徒町駅

新御徒町駅は、上野や浅草といった観光地にほど近い。
都会らしさと江戸の粋とのどちらの雰囲気もあわせもつエリアです。
 

御徒町・新御徒町の特徴
新御徒町は上野の南東部に位置する街です。
都営大江戸線およびつくばエキスプレス線両線が乗り入れ、新宿までは乗り換えなし。
上野はもちろん、御徒町や秋葉原といった賑やかで楽しい繁華街も徒歩圏内なので、何をするにもフットワークが軽くなります。
人気の国立科学博物館や合羽橋道具街にも歩いて行くことができます。

 

オススメポイント

 

・住宅街が多く静かな環境
全体的に閑静な住宅街が占める割合が多く、近隣徒歩圏に多くの路線があるとは思えないほど落ち着きがある環境。

・単身者向け賃貸が多くコスパも良好
かつてドラマの舞台となったことで有名な清洲橋通りなどは単身者向け賃貸が豊富。
アクセスの素晴らしさからすれば高コスパです。

・治安が良いと評判
もともと住宅街がメイン。
静かなだけでなく犯罪の発生率も低く、女性の一人暮らしにも最適です。

 

家賃相場
気になる新御徒町の家賃目安は、上野駅周辺に比べてグンとお得感が感じられる水準です。
広さや設備などを譲歩すれば、納得の行く一人暮らしを送ることができそう!

1R

90,000

1K

101,000

1DK

119,000

1LDK

143,000

 

 

【その2】浅草駅(東武スカイツリーライン&TX)

浅草駅は実に4つもの路線で同名称の駅があり複雑です。
今回は東武線(スカイツリーライン)の浅草駅周辺についてご紹介します。

 

浅草駅の特徴
今回おすすめするのは、東武スカイツリーライン(つくばエキスプレス)の浅草駅周辺。
この浅草駅は都営浅草線・東京メトロ銀座線・東武伊勢崎線の3路線が乗り入れている方の浅草駅からは600mほど離れています。
ただし、東京下町文化の象徴として不動の人気を誇る浅草の中心地にあるのは変わらず、
日本情緒と都会の利便性どちらも堪能できる土地柄です。

 

オススメポイントここでは、つくばエキスプレス浅草駅周辺で一人暮らしするメリットをチェックしていきましょう!

 

・4路線乗り入れるためアクセスも良好
スカイツリーラインはもちろん、余裕の徒歩圏内に都営浅草線をはじめとする3路線もあり交通アクセス抜群です。

・混雑しがちだが買物至便で住んでいて楽しい!
混雑に目をつむれば、スーパー・商店・飲食店などが豊富で買物や食事に困ることはありません。

・治安はそこそこ良い
観光客が多く騒音やマナーなどの問題は常にあるものの、人の目が常にあるせいか治安は悪くありません。

 

家賃相場
気になるつくばエキスプレス浅草駅周辺の家賃目安は、驚くほど高いというわけでもなく、かと言って安いとも言えない水準です。
利便性やアクセスの良さを考えればコスパはそこそこ優秀と言えるでしょう。

1R

84,000

1K

90,000

1DK

99,000

1LDK

142,000

 

 

【その3】根津駅

東京メトロ千代田線沿線にある根津駅。
上野近辺エリアの中で唯一台東区ではなく文京区の街です。
上野の徒歩圏内にある根津とは、一体どんなエリアなのでしょうか?

 

根津の特徴
根津は上野の西部に位置し、上野へは歩いて15分程度で行ける便利な立地です。
都会の中にありながらゆったりとした空気が流れているのが魅力。
ご高齢の方が多い一方、学生街の一面もあり(東大が近い)。
静かなだけでなく適度な活気もある居心地の良い街です。
スーパーなど日用品を買えるお店は豊富にはなく買物環境にやや難あり。
雰囲気の良い穴場的エリアと言えます。

 

オススメポイント
ここでは、東京メトロ千代田線根津駅周辺で一人暮らしするメリットをチェックしていきましょう!

 

・治安が良く女性の一人暮らしにも!
地域を挙げて防犯対策を行うなど、治安に対する意識が高いエリアです。

・コスパ良し!上野まで歩けるのもGOOD!
上野に徒歩で行ける利便性や暮らしやすさを思うとお手頃な家賃水準と言えます。

・神社仏閣が多く日本情緒たっぷり
春のつつじが美しい根津神社を筆頭に情緒豊かな歴史的パワスポありで癒しの毎日が送れそうです。

 

家賃相場
治安が良く暮らしやすい根津駅周辺。
間取りによって大きな差があります。
築年数の古いお手頃物件もありますが、築浅物件や専有面積が広い物件はやはりそれなりに高い家賃がついています。
賃貸探しのタイミングによっては1Rの家賃相場がもう少し高いと感じる場合も。

1R

66,000

1K

87,000

1DK

98,000

1LDK

148,000

 

 

【その4】入谷駅

上野に近い歴史ある街ながら、全国的な知名度は高くないのが入谷です。
東京メトロ日比谷線では上野のお隣駅と好立地。
 

 

入谷の特徴
台東区指定文化財である朝顔市で有名な「真源寺」や、財神である三面大黒天が祀られているパワースポット「英信寺」など、由緒ある神社仏閣の多いエリアです。
近隣に有名な歓楽街があるので女性の一人暮らしには敬遠されがち。
犯罪発生率自体は低く、意外と治安は良好。ちなみに上野の北東に位置します。

 

オススメポイント

 

・意外と治安が良いと評判アリ!男性の一人暮らしに特にオススメ
お隣が歴史的な風俗街ということもあり、女性におすすめとは言い難い。
治安・利便性良好でコスパは良好。

・外食の多い人に最適
庶民的な飲食店・居酒屋さんなどが豊富です。
多くはないですがスーパーもあります。

・神社仏閣は多いがさっぱりとした都会的側面も
お寺が多いという特徴はありつつも雰囲気たっぷりな街並みというわけでもない。
オフィスビルなども豊富で一人暮らし向け物件も多数あります。

 

家賃相場
上野の隣駅という好立地にも関わらず、上野と比較するとなかなかのコスパであることがわかります。
新築や築浅は、1Rでも目安よりだいぶ高家賃な物件も多いので要チェックです。

1R

75,000

1K

90,000

1DK

105,000

1LDK

140,000

 

 

【その5】浅草橋駅

JR総武線と都営浅草線が乗り入れる浅草橋駅。
上野に近いのはもちろん、主要駅へのアクセスの良さでビジネスパーソンの一人暮らしにも人気の街です。

 

浅草橋の特徴
浅草橋は上野の南東に位置します。
墨田区寄りで隅田川が近く下町情緒がたっぷりありながら、オフィスビルも多い独特な雰囲気を感じる街です。
商店も豊富で住みやすさに定評があります。
家賃相場はややお高めですが、秋葉原・両国へも徒歩圏内という立地条件は大きな魅力と言えるでしょう。

 

オススメポイント

・穏やかで閑静!治安も良好で住みやすい
古くから住んでいる方も多い土地柄で雰囲気が良く穏やか。
治安も良く女性の一人暮らしにもおすすめです。

・外出の多い人に便利な複数路線利用可
徒歩圏内の秋葉原・両国の乗り入れ路線を使えば各方面へ好アクセス。
便利です。

・買物環境良好で飲食店も豊富
スーパーは少ないですがコンビニが多く、個人商店や問屋も多数。
特に国道沿いは飲食店も豊富です。

 

家賃相場
浅草橋駅周辺の一人暮らし向け賃貸は、安いとは言えない家賃水準です。
単身者用の築浅物件は設備なども充実している良物件が目立ちますが、その分家賃に割高感も。
利便性や治安などトータルバランスが良いエリアなので、一定以上の収入がある方にはかなりおすすめです。

1R

90,000

1K

111,000

1DK

123,000

1LDK

175,000

 

 

まとめ

今回は上野近辺で一人暮らしにおすすめしたいエリアをご紹介してきました。
上野周辺は全体的に下町情緒豊かで治安が良く、暮らしやすい傾向にあります。
今どきのおしゃれスポットや大型スーパーは少ないですが、心和む温かい雰囲気の中で暮らしたい人には最適です。
アクセスも良好なため、通勤・通学にも便利。ぜひ、上野駅周辺だけでなく、上野近辺のエリアもお部屋探し候補地にしてみてくださいね!

 

 

▼初めての部屋探し▼

東急田園都市線の住みやすい街ランキングTOP5 2019.07.02(火)

人気の田園都市線沿線でお部屋探ししたいという人は多いですよね。
高層ビルが建ち並ぶ大都会という雰囲気とは一線を画しながら、都会的かつ穏やかな雰囲気漂う街が多い沿線なので、人気があるのも頷けます。
今回はそんな東急田園都市線沿線の住みやすい街をランキング形式でご紹介します。
 

 

東急田園都市線の特徴とランキングの評価基準

東急田園都市線とは渋谷を起点とし、都内から神奈川県の各都市を結ぶ私鉄路線です。
東京・神奈川といった都市部の利便性の高さはそのままに、環境や雰囲気が良いという付加価値を感じさせる駅・街が揃います。
近年、複々線が完成してダイヤ改正も実施。
東急電鉄のラッシュ時に対するさまざまな取り組みが行われてはいるものの、人気路線だけに駅や車両の混雑は覚悟が必要かもしれません。
しかし、その高い利便性と暮らしやすさから、変わらず居住地として選ぶ人が多い人気路線となっています。

【第1位】二子玉川

『ニコタマ』の相性であまりにも有名な二子玉川は、田園都市線沿線で居住地として絶大な人気を誇る駅です。
環境の良さと利便性の高さであらゆる世代に愛され、すでに地名はブランド化しています。

 

家賃相場
二子玉川は人気エリアで賃貸物件数は豊富。
家賃は高めの水準です。
また、2DK・2LDK以上のファミリー向けの賃貸がかなり豊富なため、一人暮らし対象物件はより割高感があります。
二子玉川の単身者向け間取りの家賃目安は以下のとおりです。

1R

75,000

1K

84,000

1DK

99,000

1LDK

132,000

 

治安
二子玉川は小さなお子さんのいるファミリー層や、高家賃物件に暮らす高収入層が多く居住するエリア。
全体的に民度が高く治安の良いエリアと言えます。
二子玉川駅前交番が、毎日の通勤・通学時に何となく安心感を与えてくれるという声も多く聞かれます。

 

利便性
スーパーなどの商業施設には事欠かず、教育・医療機関も十分で何をするにも非常に便利。
交通アクセスについても、渋谷へは田園都市線一本で20分とかからないほか、新宿へも一度の乗り換えで好アクセスです。

 

オススメできるポイント
 

・住みたい街ランキング常連
総合的にレベルが高い駅で、住みたい街ランキングでは常に上位にランクイン。やや物価高ですが、住民の満足度もハイレベルです。

・実は単身者にもおすすめ
ニコタマと言えばファミリー層向けの物件が多いイメージですが、駅から離れるとお値打ちな単身者向け物件も少なくありません。

 

 

【第2位】三軒茶屋

東急田園都市線のみならず東急世田谷線も乗り入れる三軒茶屋駅。
通勤にも食べ歩きにも便利で渋谷にも近いことから、若い世代のビジネスパーソンを中心にかなり人気のあるエリアです。

 

家賃相場
三軒茶屋は単身者向けの賃貸が豊富です。
家賃が安いとは言えませんがご近所の渋谷に比べると手が届く水準。

1R

92,000

1K

102,000

1DK

122,000

1LDK

162,000

 

治安
三軒茶屋は渋谷にほど近く賑やかな界隈もありながら、大学が多いせいかアカデミックな雰囲気も漂い、治安良好な街と言えるでしょう。
おしゃれなショップや飲食店が多いかたわら、人情味溢れる昔ながらの商店街もあるなど、独特な居心地の良さがあります。

 

利便性
駅前には大きな商業施設があるほか、街なかには飲食店を中心に細かな商業施設が所狭しと並んでおり、食事や買物には全く不便がありません。
渋谷・下北沢といった若者の街へは自転車でも通える距離で立地も抜群です。

 

オススメできるポイント

・渋谷が近く好アクセスなのに治安が良い
渋谷までは田園都市線で約5分という近さにもかかわらず治安が良いので、女性が暮らすのにもおすすめです。

・路面電車が走る風情ある街
東急世田谷線は軌道線(路面電車)です。
三軒茶屋と下高井戸を結び、小田原線や京王線への乗り換えも可。情緒もあります。

 

【第3位】桜新町

サザエさんでおなじみの桜新町。
アニメの世界そのままの平和なムードが魅力の街です。
住めば都会の中にあってものんびりした雰囲気を味わえるでしょう。

 

家賃相場
桜新町は、田園都市線の中では家賃が安い部類に入るものの、田園都市線沿線自体の家賃相場が高い
23区の目安で言えば平均より高めに位置します。

1R

85,000

1K

79,000

1DK

79,000

1LDK

145,000

 

治安
駅前に並ぶカフェや商店のあるエリアは人通りが多い。
渋谷のような喧騒とは違い、学生や地元住民が行き交う落ち着いた雰囲気が漂います。
住宅街に入れば人通りも多くはなく至って閑静。治安は比較的良好ですが、夜暗いエリアもあります。

 

利便性
桜新町は駅近くを中心にスーパーや商店が多数。
日常困らない買物環境が整っています。
三軒茶屋に比べると飲食店の数は少ないですが、それでも必要十分程度には揃っています。
アクセスについては、渋谷まで田園都市線で10分ほどとかなり便利です。

 

オススメできるポイント

・一人暮らしもファミリーもOKの庶民派タウン
一部高級系スーパーなどもありますが、庶民的なお店も多数。
肩肘張らずに暮らせる雰囲気があります。

・至る所にサザエさん
国民的アニメであるサザエさん発祥の地である桜新町。
銅像・看板・イラストなど、随所にサザエさん一家の姿が!写真映えもします。
招いた友達や家族に喜ばれるのではないでしょうか?

 

【第4位】池尻大橋

渋谷から一駅と交通至便の池尻大橋は、知る人ぞ知る賃貸物件の豊作エリア。
あらゆる角度から見て住むのにかなりおすすめです。
 

家賃相場
池尻大橋は渋谷の隣駅という立地条件により、家賃水準はかなりお高めです。
特に単身者物件は割高感が強いので、一定以上の収入のある方におすすめ。

1R

100,000

1K

108,000

1DK

110,000

1LDK

197,000

 

治安
駅周辺は終日人通りも多く、夜も明るくて一人歩きもしやすいのが特徴です。
全体的に渋谷の隣と思えないような落ち着きがあり、遊歩道や図書館などが穏やかな日常をさらに安らぎを与えてくれます。
住宅街は街灯不十分の地域もあるので要確認!

 

利便性
駅周辺の商業施設や飲食店の多さは便利の一言。
スーパーやドラッグストアにも困りません。
駅近くには大きな病院もあるほか、個人病院もあります。
交通については、渋谷が近いのはもちろん、中目黒などへも徒歩で行こうと思えば行くことが可能です。

 

オススメできるポイント

・高い利便性とナチュラルライフの調和
買物環境やアクセスの優秀性はまさしく理想的。しかも自然豊かで穏やかな雰囲気です。

・家賃の高さをクリアできれば非のうち所なし!
唯一のデメリットは家賃の高さ。そのくらい住みやすさ抜群の街と言えます。

 

【第5位】青葉台

人気スポットの多い横浜市の中でも高い人気を誇るのが青葉台です。
田園都市線を使えば渋谷まで30分とかからず非常に便利。
上品でゆったりとした雰囲気も人気の理由です。

家賃相場
田園都市線沿線でも、渋谷から近い駅周辺の家賃相場はかなり高水準。
それに比べれば青葉台は大変現実的な家賃相場です。

1R

60,000

1K

68,000

1DK

83,000

1LDK

97,000

 

治安
青葉台は犯罪の発生件数が少なく、治安の良い街です。
街全体が穏やかな明るい雰囲気で、駅周辺も賑やかながら下品さは全くありません。
住宅街はかなり閑静なので、物件探しをする際には夜間の明度もチェックしましょう。

 

利便性
衣・食・日用品などの買物環境は申し分なく、庶民的なスーパーもあれば高級系のスーパーもあり。
おしゃれなお店もあればプチプラな飲食店もあるなど、幅広くさまざまな商業施設が揃います。
鉄道アクセスは良好ながら、駅から少し離れると坂道がかなり多い地形なので駅までのアクセスでややマイナス評価がつきました。

 

オススメできるポイント

・バランス優良でお手頃家賃
家賃相場もさほど高くなく、治安良好で買物便利と、一人暮らしにうってつけです。

・駅周辺が発展していて楽しく便利
駅ビルの開発が進んだことから、駅前が非常に便利で活気があります。

 

まとめ

今回は東急田園都市線沿線で住みやすい駅・エリアをランキングでご紹介してきました。
田園都市線は神奈川県各都市と都内を結ぶ便利な路線で、沿線上にある駅周辺はいずれも治安が良い傾向です。
東京近郊で部屋探しをする方や、渋谷までのアクセスが良い駅周辺で暮らしたいという方は、ぜひ田園都市線沿線の賃貸を検索してみてくださいね!

 

 

▼初めての部屋探し▼

小田急小田原線の住みやすい街ランキングTOP5 2019.06.17(月)

一人暮らしをするのに小田急線沿線を選びたいという人は多いのではないでしょうか?
小田急小田原線は、住みたい街ランキング(2019年6月版)にたびたび登場する人気エリアもあり、神奈川方面から新宿に出たい人にも便利な沿線です。
そこで今回は、小田急線沿線で一人暮らしにおすすめの街をご紹介します。
それぞれのエリアの特徴・おすすめポイント・家賃相場などをわかりやすく解説し、小田急線について知っている人にも知らない人にも役立つ記事にまとめました。ぜひ参考にしてくださいね。

 

小田急小田原線の特徴とランキングの評価基準

まずは、小田急小田原線がどのような鉄道路線なのか、ざっくりと見てみましょう。
また、今回お伝えする住みやすい街ランキングの評価基準もここでご紹介しておきます。

 

そもそも小田急小田急線とは?
小田急線は新宿を始発とし、都内と小田原までの神奈川各都市を結ぶ私鉄。
同じ都内でも、超高額家賃エリアとは一線を画し、ベッドタウンとなる街も目立つ沿線です。
また、通勤・通学に便利で住みやすい街を多く含むイメージが強いことに加え、複々線事業が最近になって完成。
車両編成やダイヤ改正が行われて乗り換えもさらに便利になり、利便性がアップしています。

 

ランキングの評価基準

小田急小田原線沿線で住みやすい街を選定する際、今回は家賃相場・治安・利便性の3点を独自に評価し、総合ポイントの高かったものに順位をつけています。
利便性は交通環境だけでなく、買物環境なども考慮。
ちなみに、それぞれの街はどんな人が住むのに適しているかもご紹介しています。

 

【第1位】経堂

小田急小田原線沿線で住みやすい街、栄えある第1位は経堂(きょうどう)に決定しました!

 

経堂の特徴
経堂は世田谷区にあり、近隣には大学や高校も含め学校が多い街。
商店街や住宅街が広がり、都会の喧騒とは一線を画する穏やかな環境が魅力です。
スーパーや商店街も大小さまざま揃っていて生活は便利。
物価もどちらかと言えば庶民的と言えるでしょう。
新宿まで急行で10分ほどときわめて好アクセス。
1位の決め手はリラックスできる環境に加えて、この好立地と言えます。

 

経堂のオススメできるポイント
魅力的な街が多い小田急小田原線沿線の街の中でも、おすすめ第1位となるほどの経堂のおすすめポイントとは何でしょうか。チェックしてみましょう!

 

・一人暮らしも家族層も住みやすい
通勤・通学のアクセス条件や住環境の良さなど、あらゆる生活スタイルの人に合うバランスの良さが魅力です。

・都会の便利さは欲しいけど派手な街が苦手な人にピッタリ
乗り換えも含めれば都内各所へ交通至便ながら、地味でのんびりした雰囲気の中で暮らせます。

 

経堂の家賃相場
経中目黒・恵比寿・吉祥寺・新宿などの一人暮らしで住みたい街上位ランカーと比較すれば、その家賃の安さは一目瞭然。

1R

63,000

1K

73,000

1DK

93,000

1LDK

132,000

 

経堂の治安
経堂は、女性が安心して暮らせる街ランキングでも高く評価されたことがあるなど、治安の良さには定評があります。
のどかすぎて夜暗いエリアもあるので全域がおすすめとは言えませんが、全体として比較的治安は良好です。

 

【第2位】狛江

小田急小田原線沿線で住みやすい街第2位は、ズバリ狛江です。
多摩エリアに属する狛江市には一体どんな魅力があるのでしょう。

 

狛江の特徴
都心からは距離がありますが、小田急線で新宿まで30分、乗換えを利用して急行を使えば20分ほどと好アクセスなのが狛江の特徴。
都内各所のベッドタウンとしてはもちろん、神奈川県寄りなので、小田原方面・藤沢方面への通勤などにも使えます。
環境や家賃相場など、トータルではかなりバランスが良いものの、利便性やアクセスでは正直、中程度なイメージも・・・。

 

狛江のオススメできるポイント
ザ・ベッドタウンというイメージの強い狛江。

 

・高い利便性
通勤・通学にはもちろん、乗り換えを通じて都内・首都圏各所へ行きやすく、利便性にすぐれます。

・自然が多くゆったり暮らせる
多摩川が流れていて自然も多く買物環境も良好。
利便性を確保しつつ好環境でのんびり暮らせます。

・家賃が安い
都内平均と比較してもリーズナブルな部類に入る家賃水準が魅力。

 

狛江の家賃相場
狛江で一人暮らしの人に最適な間取りの家賃相場は、以下のとおりです。

 

1R

56,000

1K

63,000

1DK

70,000

1LDK

105,000

 

 

狛江の治安
典型的なベッドタウンでファミリーも多く居住している街。
平和な雰囲気が漂い、治安も良好と言えるでしょう。
朝の通勤ラッシュはわりとキツめと言う声もありますが、駅周辺も適度に賑やかで良い雰囲気です。

 

【第3位】下北沢

知名度・人気ともに高い下北沢が3位にランクイン!乗換えを利用すれば都内各主要地へも行きやすい。
独特の個性的な雰囲気に根強いファンを持つ街です。
 

 

下北沢の特徴
サブカルチャーの楽しさ漂う下北沢の個性的な街並み。
好きな人にはたまらない雰囲気。古着屋・雑貨屋・個性派書店・レコードショップなど、サブカル好きが全国から集まるスポットです。
ポップやディープさを求める人は住み始めたら離れられないような魅力を感じる。
一方、サブカルチャーと接点がない人にはほとんど魅力がない街と言えるかもしれません。

 

下北沢のオススメできるポイント
感性鋭い個性的な人たちが似合う街というイメージの下北沢。
 

 

・劇団員やアーティストには特におすすめ
小劇場やライブハウスが多いため、こうした施設をよく利用する人の一人暮らしには最適です。

・独特の人情味があり住みやすい
庶民的なスーパー・商店・飲食店なども多く、個性を尊重しながらも人情味ある雰囲気があります。

交通至便でも家賃安

新宿までは小田急線で10分とかからない便利。

 

下北沢の家賃相場
。人気がある街で好アクセスにもかかわらず、全体的に家賃は手が届く範囲と言えます。

1R

87,000

1K

82,000

1DK

98,000

1LDK

152,000

 

 

下北沢の治安
バー・居酒屋やライブハウスといった夜のお店も多い。
治安が悪いというイメージが低いのも下北沢ならでは。
世田谷区の中では比較的治安が心配なエリアとは言われますが、世田谷の他エリアの治安が良すぎるという話もあります。

 

【第4位】新宿

言わずと知れた日本屈指の繁華街である新宿は、小田急線沿線住みやすい街ランキングでは4位に入りました。

 

新宿の特徴
新宿は、小田急小田原線の始発兼終点です。
スケールの大きなオフィス街・繁華街・歓楽街をすべて飲み込むような巨大な街で、何をするにもどこへ行くにも便利。
利便性を追求すれば、新宿に勝る街はないかもしれません。
しかし、家賃・物価水準は小田急線沿線はおろか、東京都内でもトップレベル。喧騒の激しさや治安に対する不安もトップランカーです。

 

新宿のオススメできるポイント
治安や家賃価格に不安がありながら、住みやすい街として第4位に入る新宿。
 

 

・24時間高い利便性
買物も食事も移動も、曜日や時間帯に関係なく便利に暮らせます。

・どこへ行くにもアクセス抜群
JR・各私鉄・地下鉄各線などが網羅的に乗り入れる新宿駅は、都内はもとより、首都圏・地方都市へのアクセスや各交通機関への連絡なども全てが便利です。
出張が多い方にはかなりおすすめ。

 

新宿の家賃相場
駅前は高家賃物件揃いなので、狙い目は駅から少し離れた西および東新宿。

 

1R

96,000

1K

120,000

1DK

119,000

1LDK

216,000

 

 

新宿の治安
全国的に知られているとおり、新宿駅周辺や歌舞伎町界隈の治安は良くありません。
西新宿でも住宅街が広がるエリアや初台なら比較的良くなりますが、全体的に良好とは言えないでしょう。

 

【第5位】代々木八上原

小田急線沿線で住みやすい街5位に輝いたのはおしゃれタウンの代名詞・代々木上原。
 

 

代々木上原の特徴
軒を連ねるお店や賃貸におしゃれな建物が多く、街全体が洗練されたムードのある代々木上原。
都内各地へ好アクセスな立地でありながら、駅近くにも閑静な住宅街があり、治安を乱しそうな界隈が見あたらないのがこの街の特徴です。
ただ、住みやすい環境ではありますが、家賃・物価が高めで庶民的とは言い難いエリアではあります。
坂道がかなり多いのも、風情はありますがやや難点。ちなみに代々木公園とは無関係です。

 

代々木上原のオススメできるポイント
小田急線沿線の数ある街の中で、住みやすさ5位に選出された代々木上原のおすすめポイントとは何でしょうか?
ご一緒にチェックしましょう。

 

新宿・渋谷へのアクセス抜群
新宿へは5分程度、渋谷へも10分ちょっとという交通アクセスの良さは忙しい人には最適な立地。

オシャレで住んでいると自慢できる
こぢんまりとしたおしゃれな街並みは歩いていても快適。
住んでいることを自慢できるネームバリューがあります。

 

代々木上原の家賃相場
1Rで10万円オーバーも当たり前の家賃水準ですが、歴史のある街なので、探せば築年数の古い良物件も。

1R

106,000

1K

95,000

1DK

109,000

1LDK

202,000

 

代々木上原の治安
代々木上原は渋谷区に属しますが、全体的に治安が悪い渋谷の中では、まずまず評価が高いと言えます。
家賃レベルが高く、一定以上の収入がある人たちや富裕層が暮らしているため、住民マナーが良いことが理由となっているかもしれません。

 

まとめ

今回は、小田急小田原線沿線で住みやすい街をランキング形式でお伝えしてきました。
フタを開けてみれば、ランクインした街は全て東京都内でしたが、これは乗り換えや所要時間といったアクセス条件や買物環境などでポイントが集まった結果と言えるでしょう。
もちろん、小田急線は神奈川方面にも便利で、通勤・通学にはもちろん、レジャーなどでも活躍する魅力的な鉄道路線。
ぜひ、一人暮らしのお部屋探しでは小田急線沿線駅も検索の対象にしてみてください。

 

 

▼初めての部屋探し▼

埼京線の住みやすい街ランキングTOP5 2019.06.03(月)

電車の路線を基準に賃貸探しをする人は非常に多いですよね。中でも埼玉方面へのアクセスの良さだけでなく、東京の主要スポットをつなぐ埼京線は物件探し的にもかなりの人気路線。そこで今回は、埼京線沿線の住みやすい街をランキング形式でご紹介します。

 

埼京線沿線で一人暮らしを考えている方に参考にしていただけるよう、埼京線沿線でも住みやすさを重視してピックアップしたエリアばかりですのでご期待ください。

 

埼京線の特徴

埼京線とは、大崎駅と埼玉県大宮駅を結ぶJR東日本の運転路線です。
池袋・新宿・渋谷・恵比寿・大崎など、都内の主要な街をつなぐ利便性の高さが魅力。
ただし、ラッシュ時の混雑の過酷さや痴漢の多さなど悪名も高く、人気ランキングと同時に不名誉ランキングでも上位常連となっています。

 

 

【第1位】赤羽

人気俳優が主演するドラマの舞台として一躍脚光を浴びることとなった赤羽。
実際にはどんな街なのだろうと関心を持っている方もいるのではないでしょうか?
ここでは、一人暮らしする舞台としての赤羽の魅力をご紹介します。

 

赤羽の特徴
赤羽は、東京都と埼玉県の県境付近にあり、東京都北区に属します。
それゆえ、北の玄関口などと呼ばれ、交通の便の良さから発達した商業エリアが印象深い街です。
大きな特徴であるアクセスの良さはかなりのもの。
埼京線を筆頭に、
・京浜東北線
・宇都宮線
・高崎線
・湘南新宿ライン
・赤羽線
6路線が乗り入れ、特に大宮方面には強い交通網を備えた駅です。

 

赤羽のオススメできるポイント
赤羽は、スーパーなどの商業施設が充実しており、生活をする上での利便性が高いことがおすすめポイントです。
子育て支援政策に注力している北区管轄の町なので、子育て世代やファミリーが賃貸探しをするのにも最適。
もちろん、通勤通学に便利で住環境が整っており物件も豊富なので、一人暮らしを目的とする人にもぴったりです。
大きな公園やレトロな商店街もあり、あらゆる観点からバランスが整ったおすすめエリアと言えるでしょう。

 

赤羽の家賃相場
東京23区内の1Rの家賃平均は80,000円程度ですので、水準としてはリーズナブル。
おすすめエリア第一位の理由がおわかりいただけますでしょうか。

間取り

 家賃

1R

69,000

1K

79,000

1DK

99,000

1LDK

119,000

 

赤羽の治安
赤羽は実際に暮らしている中でも、犯罪発生率が多いと実感している方は割と少ないエリアです。
ただし、飲み屋街もあり、夜には一本入ると街灯が少ない界隈もあるなど、不安が全くないわけではありません。
しかし、そもそも北区は比較的治安が良好なので、全体としてはまずまずといったところではないでしょうか。

 

【第2位】恵比寿

オシャレで便利な憧れの街のイメージが強い恵比寿が、埼京線沿線で住みやすい街第2位にランクイン!その魅力を詳しくご紹介します。

 

恵比寿の特徴
東京に限らず、全国的にも住みたい街ランキングの上位常連として知られる恵比寿。
直近でも住みたい街ランキング2位に輝いていますが、毎年上位に食い込むテッパン人気です。
おしゃれで便利な分、家賃が高いエリアとしても有名。
恵比寿駅周辺は、
・駅直結のガーデンプレイスエリア
・おしゃれな飲食店などが満載の商業エリア
・閑静でオシャレ度も高い住宅街エリア
3つのエリアに大別されます。
オシャレ度と比例しているのか、生活物資を調達するスーパーなどは少なめです。

 

恵比寿のオススメできるポイント
恵比寿のおすすめポイントは、とにかくオシャレな点です。
東京のトレンドや洗練された場所に住んでいるという実感を味わいにはうってつけです。
最新の美味しいグルメを中心に外食環境も抜群です。
営業時間が長いお店、夜遅くまで開いているカフェなども豊富で、食事に困ることはまずありません!

 

恵比寿の家賃相場
物件もオシャレなものが多い恵比寿。

間取り

 家賃

1R

137,000

1K

132,000

1DK

195,000

1LDK

250,000

 

恵比寿の治安
恵比寿は比較的治安の良くない渋谷区に入りますが、居住する層は富裕層が多く、住環境としての治安はさほど悪くないと言えるでしょう。
閑静な住宅街を選べば、なお治安は良くなる傾向に。

 

【第3位】板橋

埼京線沿線だけに、埼玉へのアクセスがとにかく抜群な板橋駅周辺。
もちろん、その他都内の主要駅や乗換えにも便利なおすすめエリアです。
住みやすいと評価されたその理由に迫りましょう!

 

板橋の特徴
橋駅は池袋の北に位置し、区全体では埼玉県と接しています。
板橋駅は埼京線頼みですが、徒歩圏内に都営三田線、東武東上線もあり、総じてたいへん交通便利。
板橋は、先ほどの恵比寿とはうって変わって、世代が上の方でも落ち着ける昭和ムードが残る庶民的な雰囲気のエリアです。
生活に便利なスーパーなどには事欠かず環境も良好。
一人暮らしはもちろん、家族連れにも最適。

 

板橋のオススメできるポイント
イメージやオシャレ度よりも、実用性や合理性、アットホームな雰囲気を大事にしたい方にはかなり暮らしやすいのが板橋駅エリアです。
買物しやすい、子育てしやすいなど、幅広い世代に住み良い環境があり、物価も東京都内の中では比較的安め。
帰宅後や休日には東京らしさを感じなくて良いという一人暮らしの方にもおすすめです。

 

板橋の家賃相場
東京23区の家賃相場では中間的と言えるでしょう。

間取り

 家賃

1R

87,000

1K

84,000

1DK

98,000

1LDK

123,000

 

 

板橋の治安
板橋はのんびりムードもあり全体として治安が非常に悪いというイメージはあまりありませんが、北部や南東部には治安上の不安要素もあります。
この点が、3位ランクインの理由ともなっています。

 

【第4位】池袋

買物便利でエネルギーに満ち溢れる若者の街、池袋。
人気コミックの映画化で爆発的に注目スポットとなった埼玉県への抜群のアクセスで知られます。
埼京線だけでない交通面の優秀さは特筆すべきものがあります。池袋の住みやすさを詳しく解説しましょう!

 

池袋の特徴
東京の中でも有数の観光スポットとして再評価が高まる。
一方のサンシャインシティを中心に、名だたる百貨店・家電量販店、有名企業の本社ビル群など、活気に溢れる池袋。
雑然とした楽しさは、他のエリアにない魅力です。
また、東京芸術劇場等の芸術的な雰囲気が楽しめる西エリアにも注目。
家賃は赤羽・板橋よりは高めながら、意外とリーズナブルな物件にあたることも。

 

池袋のオススメできるポイント
埼京線はもとより、山手線・東武東上線など、便利な路線が6つも乗り入れるアクセスの良さは他とは別格です。
玄関口とされる埼玉は言うまでもなく、どこに出るにも便利。買物・外食に困ることがなく、一人暮らしにはもってこいです。

 

池袋の家賃相場
夜も賑やかで静かな環境を好む方には不向きですが、アクセス・買物環境の優秀さから考えれば、かなりお手頃。

間取り

 家賃

1R

84,000

1K

89,800

1DK

125,000

1LDK

155,000

 

 

池袋の治安
池袋駅の南側は良くも悪くもない普通程度の治安ですが、池袋駅北口の平和通り周辺は治安が悪くないことで知られています。
全体的に夜にも喧騒が多く、治安でリスクはありますが、別格と言われる利便性の良さは大きな魅力です。

 

【第5位】十条

埼京線沿線で住みやすいエリア5位に輝いたのは、人気がじわじわ上昇している注目の街・十条です。
温かくレトロな雰囲気にはまる人続出のその魅力を見ていきましょう!

 

十条の特徴
少し懐かしいムードが漂う十条は、埼京線沿線で住みやすい街ランキング第一位に輝いた赤羽のお隣の町。
最近は住みたい街ランキングにランクインするなど、注目度が上がっています。
十条は商店街が充実し、少量の買物にも便利。
また、温かい雰囲気が、人恋しさを感じがちな一人暮らしの方にはぴったりです。

 

十条のオススメできるポイント
埼京線で新宿・渋谷方面に便利なのはもちろん、京浜東北線の東十条駅を利用すれば横浜方面にも便利。
また、穴場的でマニアックな雰囲気を好む人にはもってこいです。
ビルがひしめくせわしない都会よりも、ホッと落ち着ける下町風情の町を生活拠点にしたい方にはおすすめです。

 

十条の家賃相場
町そのものも穴場なら、家賃も穴場的なおすすめ相場。
一人暮らし用はもちろん、ファミリー向け物件もお手頃傾向です。

間取り

 家賃

1R

60,000

1K

75,000

1DK

83,000

1LDK

120,000

 

十条の治安
犯罪発生率低めで、治安は悪くないでしょう。
ただし、東南アジア系・台湾系の方の居住もかなり増えており、そうした環境になじめるかどうかも、十条に魅力を感じるかどうかの基準となります。

 

まとめ

今回は埼京線沿線で一人暮らしの方にとって住みやすい街をランキング形式でご紹介してきましたが、参考にしていただけましたか?
フタを開けてみれば、住みやすい街5位までにランクインしたのは、すべて東京の街でしたね。
一人暮らしの方を対象にリサーチした結果でしたので、ファミリー向けとなりますと、また違うランキングもあるかもしれません。
埼京線沿線での一人暮らしを検討している方は、ぜひこの記事を参考に、住みやすく便利な駅周辺で素敵な賃貸物件を見つけてくださいね!

 

▼初めての部屋探し▼

 

【東京23区内】家賃が安いエリアランキングTOP5 2019.03.22(金)

東京都内は家賃が高い!そんな印象をお持ちの方は多いでしょう。
しかし、就職・進学をきっかけに上京する方や様々な事情で、都内での新生活を始める方など。
都内でできるだけお手頃家賃の部屋を探したいものですよね。

そこで今回は、東京23区内で家賃が安いエリアをランキング形式でご紹介します。
世界有数の交通網を誇る東京。
目先を変えれば、アクセス良好で家賃を安く抑えられる物件がきっとみつかるはずです。

東京23区内で家賃が高いエリアTOP3は千代田区・港区・渋谷区です。
思わず納得してしまう顔ぶれですが、それでは東京23区内で家賃が安い地域はどこなのでしょうか。

 

【第1位】葛飾区エリア

葛飾区は東京東部に位置し、埼玉県と千葉県に接しています。
賃貸家賃は東京23区内でも最安値です。

都心部へのアクセスは比較的良好なうえ、成田空港や羽田空港へのアクセスも優秀
最近はビジネスパーソン家庭に選ばれるベッドタウンとしても認知されています。
また、高齢者と外国人の人口が増えているのも特徴的です。

『寅さん』や『こち亀』のイメージを持つ人も多い葛飾区
というのも、寅さん主役の映画『男はつらいよ』は区内
柴又町(柴又帝釈天)。
人気コミック『こちら葛飾区亀有公園前派出所』は
亀有町が舞台となっているからです。
柴又や亀有のほか、昔ながらの飲み屋街などが有名な立石などの存在が、人情味溢れる下町のイメージを強くしています。

 

このエリアのポイント

・都内家賃最安値地域!

・都心部へのアクセス・空港へのアクセス良好

・昔ながらの商店街・飲み屋街がある

・高齢者や外国人人口多め

・治安がやや不安定という声もアリ

 

【第2位】足立区エリア

23区内で3番目に広い面積を持つ足立区。
先ほどご紹介した葛飾区同様、東京都東部に位置します。
東京都内にありながらのどかな田園風景も多く、野菜や花などの栽培がさかんな農業エリアとしても有名です。
一方で、商業施設や教育機関の開発・進出も増加傾向にあり、今後様子が変貌することも予想されます。

足立区は23区内における家賃の安さがトップクラス
都心部へのアクセスは良いとは言えませんが、
北千住駅にはJR線・地下鉄メトロ線・東武線といった複数路線が乗り入れており、通勤・通学に比較的便利です。
また区内
綾瀬駅もJR・地下鉄線が乗り入れる可能。
アクセスは良好。町によっては、家賃が安いわりに、フットワークが軽くなるエリアと言えるでしょう。

 

このエリアのポイント

・家賃の安さは23区内屈指!

・飲食店・商業施設が充実

・北千住や綾瀬は都心部へのアクセス良好

・治安はやや不安定という声もアリ

 

【第3位】江戸川区エリア

23区の中で2番目に広い江戸川区は東京の東部に位置します。
千葉県浦安市に隣接し海に面している臨海エリアです。
江戸川区は小松菜の由来となった小松川を有する農業地帯。
社会福祉政策を重要視する育児・教育に手厚い地域でもあります。

注目なのは、地下鉄東西線が乗り入れる葛西や、JR総武線からの乗り継ぎで都営新宿線の利用が可能な平井です。
治安がやや不安という声もありますが、子育て支援などが充実し、大型マンション等も多い。
さらに大規模な公園・遊興施設も豊富なため、ファミリー層が暮らすのには最適と言えるでしょう。

 

このエリアのポイント

・地下鉄東西線や都営新宿線およびJR総武線の利用に便利な葛西駅・平井駅等がある

・社会福祉制度が充実。特に子育て世帯には嬉しい施策が目立つ

・大きな公園が多い

・23区の中では車社会化している

・治安はやや不安な面も

 

【第4位】練馬区エリア

東京の北西部に位置し、多くのエリアで埼玉県に接しています。
都内屈指の農業地帯で、キャベツ・トマト・大根などの産地として有名。
区政は70年を超えたばかりであり、23区内で最も新しい区として知られています。

練馬区は緑豊かで、ファミリー層も快適に暮らせる住宅街が多い。
家賃相場も安く、単身者・同棲カップルなどにも魅力的。
都心部へのアクセスもきわめて便利になっています。
特に
上石神井駅・石神井公園駅から新宿・池袋へのアクセスは抜群。練馬駅に至っては有楽町線・西武池袋線・大江戸線が乗り入れています。

 

このエリアのポイント

・池袋や新宿方面へのアクセス抜群

・緑豊かで閑静な住宅街が多い

・タワーマンションやおしゃれな商業施設も増加傾向

・芸大や音大がある&アニメーション発祥の地というクリエイティブなイメージも

・治安はやや不安という声もアリ

 

【第5位】板橋区エリア

板橋区は東京の北西部に位置し、埼玉県と接しています。
都内トップクラスの大規模な工業地帯で、人口もバランス良く豊かです。
都営地下鉄三田線の高島平駅近くの
高島平団地は、都内有数の団地および住宅街で、板橋区のベッドタウンイメージを支える存在。
他にも住みやすい住宅街やマンションが豊富で、先端の医療サービスを受けられる病院が多い点も特徴的です。

都心部へのアクセスも悪くなく、特に板橋駅に乗り入れる埼京線を利用すれば、大宮・池袋方面に便利。
地下鉄
赤塚駅も複数路線が乗り入れるほか、飲食店などが多い駅前や良好な治安も魅力です。
池袋へ好アクセスの東武東上線沿線も暮らしに便利ですが、家賃相場で言えば、池袋から離れれば離れるほど安くはなります。

 

このエリアのポイント

・池袋方面へのアクセス抜群

・好アクセスながら、池袋から離れれば家賃はかなり安い

・住宅街・マンションが豊富

・最新医療施設が充実し、病床数は都内屈指

 

【番外編】東京23区外で安いエリア『都下』

東京都は23区だけではありません。
ここでは、自然豊かでゆったりと暮らせつつ、都心部へのアクセスも良好な東京の「都下」を3つご紹介します。
家賃が安いエリアばかりを厳選しましたので、どうぞ物件選びの参考にしてくださいね。

 

青梅市

広大な面積を有する青梅(おうめ)市は、東京都の北西部に位置する自然豊かなエリアです。
ハイキングコース・キャンプ場・公園など。
豊富な自然を活かした観光資源に恵まれ、東京にいながらにしてゆったりと暮らすことができます。
家賃に関しては東京都の中でも指折りの安さを誇るうえ、JR青梅線を利用すれば立川方面へのアクセスも便利です。

 

八王子市

東京都の南西部に位置し、広い面積に豊かな自然を有する好イメージの強いベッドタウン。
その一因には、道路・鉄道両方のすぐれた交通網にもあります。
また、都内はおろか全国的にも有数の学園都市として知られ、多くの大学や短大が密集。
観光地として人気の高尾山でも有名です。家賃の安さも優秀。

 

稲城市

東京中南部に位置している稲城(いなぎ)市。市の東南部は神奈川県川崎市にも接しています。
丘陵地帯が目立ち、地形を活かしたゴルフ場や、多摩ニュータウンに代表される団地・住宅街も豊富です。
ベッドタウンとして高い人気がありながら、賃貸の家賃相場はお安め。
南武線・京王相模原線を利用すれば、立川・新宿方面へも通いやすい地域です。

 

 

まとめ

今回は、東京都23区内で家賃が安いエリアや、23区以外でも家賃が安く人気の高い地域をご紹介してきました。
家賃が安いエリアには、それだけでない多くの特色があることがおわかりいただけたと思います。

住みたい街ランキング上位に入るような最先端・おしゃれといったイメージのエリアとは少し違っても、家賃が安いわりに好アクセスだったり、福祉政策や商業施設が充実していたりするなど、エリアごとの魅力はたくさんあります。
ぜひ今回の記事を参考に、お部屋探しの視野を広げてみてくださいね。

 

 

 

▼初めての部屋探し▼

 

賃貸を選ぶときの条件 男女別ランキング! 2019.02.28(木)

ネットで賃貸物件を探す場合、条件設定ができることが多いですが、そもそも賃貸の条件にはどんな種類があるのでしょう。また、世間の皆さんは賃貸にどんな条件を求めているのでしょうか。今回は、初めての部屋探しに役立つ賃貸の条件についてわかりやすく解説していきます。

 

 

一人暮らしの女性に人気の条件ランキング

ここでは、一人暮らしの女性が今暮らしている部屋を選ぶ時に大事にした条件は何だったかをランキング形式でご紹介します。

 

【1位】 家賃

1位は何と言っても毎月の家賃。
家賃は手取り収入の2.5割~3割程度に収めるのが相場とされ、それ以上になると生活を圧迫すると言われます。
裏を返せば、家賃を圧縮できれば、生活はより楽になるのです。

しかし、女性ならではの安全面への心配はもちろん大切にしなくてはなりません。

予算も大事ですが、防犯面を重視する方なら安全料と思ってあまり家賃予算を削り過ぎないことをおすすめします。

 

【2位】 駅路線・エリア

2位には住んでみたい街やエリアがランクイン。
実用性もさることながら、物件の周辺環境やエリアイメージを重要視する女性は少なくないようです。
また、住みたい地域の中でも、特に○○線・地下鉄・バスなど、通勤・通学で毎日利用する路線の沿線にある物件かどうかが重視される傾向もあります。
確かに、職場や学校へのアクセスが良ければ日々の生活の時短になるうえ、交通費を抑えることも可能です。

 

【3位】 最寄駅からのアクセス(駅徒歩)

3位にランクインしたのは、物件と最寄り駅までの距離および所要時間です。
駅徒歩については、最寄り駅から徒歩5分ほどの駅近物件は家賃はお高め。
10分を超えると家賃がやや下がり。
15分を超えればグンとリーズナブルになる傾向。

特に女性は安全面を重視したい方も多いので、あまり妥協せずに駅から近い部屋を選ぶことをおすすめします。
内見で実際に歩くことも大事!

 

【女性版まとめ】比較的セキュリティ面を重視する声が多い

一人暮らしの女性は、部屋の間取りや内装などのおしゃれ度を重視するかと思いきや、皆さん堅実にセキュリティ面や経済面を重要と考えているようです。
こだわり条件の中でも「オートロック完備」や「2階以上」を条件に立てる方が目立つなど、やはり防犯意識の高さを窺わせる結果となりました。

 

一人暮らしの男性に人気の条件ランキング

一般的に男性は賃貸物件に何を求めているのか、ご自身と比較しながらご覧になってみてはいかがでしょうか?

 

【1位】 家賃

女性の条件ランキングと同様、やはり家賃が1位となりました。
家賃は都道府県・エリア・街・沿線などによってもかなり相場が変わる。
ご自身が住みたい地域や路線沿線の家賃相場を把握することから始めるのもおすすめ。

一人暮らしに最適な1Rや1DKの中から、複数の物件を候補に立てて吟味することも大事です。
築年数が古い物件をあえて狙うのも一つの手段。
築年数の古さから家賃は抑え目でも、リフォームによって驚くほどきれいになった物件が見つかる可能性も!

 

【2位】 最寄駅からのアクセス(駅徒歩)

女性の条件ランキングでも3位に入った交通アクセスが2位にランクイン。
女性の場合は「夜の帰り道に長い距離を歩くのはいや」といった防犯意識を強く持たれる方が多い。
一方、男性の場合は移動に時間をかけたくないという意識がより濃厚な傾向に。

逆に都心部でない地域で一人暮らしをされる方は、車での移動が基本という方も多いので、その場合は最寄り駅は全く重視しないという声も。
むしろ、駐車場の有無や賃料が気になる条件となるようです。

 

【3位】 通勤・通学時間

3位には一見2位と同じような条件がランクインしました。
通勤・通学にかける時間を最小限に抑えたいという意識は、部屋そのものの設備などより、生活の中の利便性・合理性を求める男性が多いことの裏づけと言えるかもしれません。

車・自転車・バイクで通勤・通学している方の中には、駅の路線などにこだわらなくても良いという方もおられるでしょう。
乗り物を使った通勤・通学では、渋滞の多い幹線道路を通る必要があるかどうかなど、物件から目的地までの交通事情もしっかりとチェックしておきたいところ!

 

【男性版版まとめ】実用的で便利な物件を選ぶ傾向がある
男性は実用性を重んじる傾向が強く、駅近がいいと言っても、セキュリティ面というよりは実用性優先の印象です。
男性は物件の予算に応じて条件を妥協する際、まず諦めるのが専有面積の広さや築年数の新しさとされます。
予算があればもちろん広くて新しい賃貸がいいけど、通勤・通学に時間がかかるくらいなら、部屋のグレードは下げてもOKという方が多いと言えるでしょう。

 

 

まとめ

物件へのニーズは男女間で少し差があり、女性はセキュリティ面を、男性は通勤・通学への利便性を優先する傾向が強いことがおわかりいただけたと思います。
駅徒歩が近い物件を条件とするのも大事ですが、予算と折り合いがつかないのであれば、最寄り駅を主要駅から乗り換え便利な別の駅に変えたりするという条件変更もアリ。
上手な部屋選びのコツは、譲れない条件の設定とともに、適度な柔軟性と言えるかもしれません!

 

 

 

▼初めての部屋探し▼

 

【北千住】おススメ駅のTOP5 2019.02.26(火)

北千住とその近隣の街から、一人暮らしをするのにおすすめのエリアを5つピックアップしました。
北千住から徒歩圏内の地域をはじめ、利便性や住み易さといったポイントから選抜しました

【その1】北千住エリアの顔北千住駅


■特徴
活気溢れる下町であった北千住は、現在では都内有数の大ターミナル駅として知られています。
隅田川と荒川の中間あたりに位置する北千住駅界隈。
度重なる再開発で一昔前とは随分様変わりして、大きなビルが林立する都会然とした街並みです。
昔ながらの商店街や飲み屋街も相変わらず活気に満ちています。
加えて複数の大学が移転してきたことにより、表情も豊かに進化を続けています。

■オススメポイント
①都心へのへアクセスしやすい好立地
都内のどこへ行くにも交通至便で、時間も有効に使えます。
②買い物環境の充実
価格競争が起きるほどお店が充実しているので、家計のやりくりも俄然やる気が出ます。
③家賃も安くコスパ最高
ファミリー層も多く暮らす北千住は、全体的に家賃もお手頃です。
生活コスパはかなり良好と言えます。

■家賃相場

1R

66,000円

1K

78,000円

1DK

85,000円

1LDK

126,000円

この利便性とはアンバランスなほどお値打ちな家賃相場です。


 

【その2】ちょっとマイナーな千住大橋

■特徴
北千住から浅草へ南下していく途中にあります。
北千住とは徒歩でも15分程度と近いので、生活エリアとしてはほぼ北千住と言えるでしょう。
駅舎は再開発により綺麗になっていて、駅からほど近いポンテボルタというビルが代表的な商業施設です。
利用できる鉄道は京成本線のみですが、バス路線がかなり充実なのでそこそこ利便性はあります。

■オススメポイント
①何と言っても家賃が安い
マイナー駅あるあるにして最大の利点です。
②男性に向いている
治安がイマイチとはいえ凶悪事件が多発するわけではありませんが、女性が敬遠しがちで家賃が安くなると推測されます。
③・日常の買い物には問題なし
駅の近くで食料品や日用品の買い物は可能です。
自炊で節約したい方も心配ありません。

■家賃相場
家賃の安さが魅力の千住大橋駅。

1R

65,000円

1K

74,000円

1DK

79,000円

1LDK

122,000円

間取りによりますが、だいたい北千住と同じか少し安いくらいの家賃レベルです。

 

 

【その3】北千住の更に北側小菅駅
■特徴
北千住から北進した東武伊勢崎線の隣駅が小菅駅です。
隣にもかかわらず、荒川を挟んでいるので気軽に歩いて北千住まで・・・という距離感ではありません。
東京スカイツリーへは乗り換えなしで行けます。
ただ、急行が止まらない上に、都心の有名スポットまでは大抵乗り換えが生じます。

このエリアは基本的には住宅街。
スーパーはあるが飲食店もほとんどないので、他の街から遊びに来る人で賑わうことはなさそうです。
微妙な不便さのせいか家賃も物価も安め、駐車場代の安さも都内随一レベルと言えます。
車も所持しつつ一人暮らししたい人には狙い目ですね。

■オススメポイント
①北千住に近いのが一番の利点
徒歩では困難ですが、都心まで行かなくても買い物や外食などを北千住でだいたい賄えます。
②静かに暮らせる
飲食店も少ないので、食材を安く買って料理の腕を磨くのも良いでしょう。
フラフラと散財することもなく、ミニマムにシンプルに暮らせます。
③大人の男性におすすめの街
北千住と綾瀬という治安が良くないイメージの街に挟まれている小菅も、同様に治安は良くないようです。
家賃が低め安定なのは、これも要因と思われます。

■家賃相場

1R

55,000円

1K

62,000円

1DK

65,000円

1LDK

90,000円

小菅の家賃相場は都内とは思えないほど格安の水準と言えるでしょう。

 

 

【その4】都心寄りに位置する三ノ輪駅


■特徴
台東区にある三ノ輪は北千住からは都心寄りに位置してます。
主要なスポットまでの所要時間は比較的短めです。
利用できる路線は地下鉄日比谷線だけです。
ただ相互乗り入れも充実しているので、混雑することを除けばそんなに不便はありません。

ランドマークとなるような大規模な施設はなく、ほとんど住宅街です。
下町情緒をたたえた街の雰囲気は穏やかで、かと言って寂れてもいない適度な賑わいもあります。
そんな印象から一転、
駅から徒歩10分ほどで日本有数の歴史を誇る吉原遊郭があるというのも三ノ輪の特徴です。
この一角だけは独特の雰囲気があり、女性が一人暮らしするにはそぐわないと思われます。

■都会の穴場的な住宅街である三ノ輪のオススメポイント
①利便性は並以上
都心を巡る日比谷線利用駅であるほか、住宅街だけにスーパーが充実しているのは嬉しいポイントです。
②家賃は上がるが生活コスパは良い
北千住を挟んだ足立区内の2つの街よりは、どうしても家賃は高めです。
家賃相場と住人の規範意識は比例する面があるので、治安の良さの証明とも言えます。

■家賃相場

1R

74,000円

1K

83,000円

1DK

94,000円

1LDK

132,000円

都心に近くなるので、家賃相場は先ほどの小菅などに比べると高いものの、まだまだお値打ちなエリアと言えます。

 

 

その5】北千住と三ノ輪の中間地点の南千住駅


■特徴
JRや地下鉄合わせて3路線を利用できる便利な街です。
駅前再開発によって、大型ショッピングモールや大きなマンションが次々に建てられました。
道路も美しく整備され、非常に歩きやすい街並みが広がります。

駅から10分も歩けば昔からの住宅街になり、ここまではまだ再開発の波は来ていないようです。
若いファミリー層の住人が目立つ南千住は、特にこの世代にアピールする商店が目につきます。
お酒好きの人はだいたい北千住まで出かけているようです。
■オススメポイント
①利便性・治安は共に及第点
地下鉄日比谷線も利用でき、街の中だけでも十分お買い物は便利です。
再開発以前は悪かった治安も、少しずつ良くなって来ています。

②都会らしさと懐かしさが共存する街
最新の人工的な街の良さと、隠しても溢れ出る昭和感がひとつの街の中に溶け合っています。
何とも言えない落ち着きをもたらしてくれるでしょう。

■家賃相場

1R

78,000円

1K

87,000円

1DK

96,000円

1LDK

173,000円

北千住よりも都心寄りということで、若干北千住を上回る家賃相場です。

 

まとめ
今回は、このところ人気上昇中の北千住エリアをいろいろとご紹介してみました。
どの街も再開発が進んではいますが、お部屋探しは必ず現地の治安についてしっかりと情報を集めましましょう。
充実した新生活のスタートに北千住エリアはとってもオススメです。
今回の情報を、ぜひお部屋探しの参考にして下さい!

 


▼初めての部屋を探し▼

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会社概要

株式会社アンビション・エージェンシー

東京都 渋谷区 神宮前2丁目34-17
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副都心線『北参道駅』徒歩5分、JR線『原宿駅』徒歩8分
国土交通大臣 (1) 第9692号

フリーダイアル : 0120-964-572
TEL : 03-6439-8928
FAX : 03-6439-8921
営業時間 : 10:30~19:00
定休日 : 年末年始

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