ノウハウの記事一覧

西向きのお部屋のメリット・デメリット! 2022.09.23(金)

 

以前は北向き、南向きのお部屋について話していきましたが

今回は西向きのお部屋についてです!

 

さっそく一緒に学んでいきましょうyes

 

 

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enlightened西向きのお部屋

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◆メリット

・日差しが強く低い角度で入ってくる西向きのお部屋は、

一般の方の活動時間帯における日照時間が一番長い向きのお部屋となっています!

なのでお昼頃から夕方まで、常にある程度明るいお部屋を保つことができますし、

冬場に関しては暖かく過ごすことができますlaugh

 

 

◆デメリット

・西日が当たってしまうので

お部屋が日焼けをしてしまう可能性がございますcrying

外出時にはカーテンを閉めたりと、工夫が必要かもしれません。

 

そしてよく陽が入る分夏場は暑い。

逆に冬場は朝方に関しては陽が入りづらいので寒いですangry

 

 

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enlightenedまとめ

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西向きのお部屋にも当然デメリットはありますが、

対策できないほどではありません!

しっかりメリット・デメリットを把握したうえで、

快適な生活環境を整えていきましょうwink

 

 

 

北向きのお部屋にもメリットはあるの? 2022.08.28(日)

 

「住むなら南向きが良いよーlaugh!」

 

というのはなんとなく聞いたことあるかと思います。

では北向きには住まない方が良いのでしょうか...?

今回はそんな北向きのお部屋のメリット・デメリットについてご紹介致しますyes

 

 

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enlightened北向きのお部屋

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◆メリット

・陽当たり自体は決して良いとは言えませんが、常に一定の明るさは保てます!

・物件によっては賃料が低いことも!

・夏は陽が直接入ってこない為、南向きのお部屋よりも涼し気です!

 

◆デメリット

・陽が当たりづらいので洗濯物が乾きづらい...。

・冬は寒い!!!

 

 

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enlightenedまとめ

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寒さには強いけど暑いのは苦手...

なんて方は北向きのお部屋をあえて探してみると、

理想のお部屋が見つかるかもしれませんねwink

 

 

 

虫が苦手!な方はご覧ください。 2022.08.24(水)


どうもこんにちは!こんばんは!

Roompiaの淺田(アサダ)です!

 

 

夏、といえば

虫、ですよね。

 

 

とっても苦手です私sad

快適なお家生活を過ごすにあたって、虫が出るかどうかは非常に重要なポイントであると淺田は考えまーすcool

 

なので今回は、害虫被害を避けるという視点での物件探し方法の紹介です!
賃貸物件で害虫・害獣・害鳥の被害を予防したい場合、まず物件選びの段階でこうした厄介な生き物が発生しにくいお部屋を選ぶのもアリでしょう!

 

ということでさっそく一緒に見ていきましょうlaugh

 

 

◆高層階の物件に住むのだ!


まず最初に理解しておかなければならないのが

どんな物件を選んでも、絶対に害虫が出ないということはない、ということですenlightened


ただ、虫の特性を考えれば高層階で暮らせば遭遇する確率は格段に下がります
例外はありますが、蚊が飛来してくるのはせいぜいマンションの3階くらいまでとも言われていますcool


ただ、アリやムカデなどが高層階に出没する例はないことはないものの、やはり1階や低層階の方が侵入しやすいことは否めません。
虫が嫌いで何とか虫に遭わずに暮らしたいという方は、物件選びで高層階のお部屋を狙ってみると良いでしょうyes

 

 

◆河川などが近くにない物件を選ぶ!


害虫は湿気の多い場所を好むものが多いので、近所に河川・池・公園などがある物件は避けるのが良いでしょうyes
湿気は生き物だけでなく、カビの発生の原因ともなるため、カビ対策をしたいという方も、同じように注意が必要です!

 

 

◆公園や飲食店などが近くにない物件を!


害虫・害獣・害鳥は食べ物のある所に寄ってきたりするもの。
ゴミ箱の設置してある公園やコンビニ・飲食店などの近い物件は要注意
便利な反面、虫やネズミが出没する確率が上がってしまうんだとか...angry

 

 

◆一階のテナントに飲食店が入っていない!


上述した内容と同じ理由で、一階に飲食店やコンビニなどのテナントが入っている物件は、虫や生き物が寄ってくる可能性が比較的高くなります!
当然便利ではありますが、「虫が出やすくなる」のとどちらが大切か

天秤にかけて考えましょうenlightened
もしもコンビニなどが入居している物件であれば、なるべく高層階を選ぶことをおすすめしますyes

 

 

◆害獣・害鳥対策グッズを使用!


防護用ネットや忌避剤・スプレーなど、害虫・害獣・害鳥を予防対策するグッズは豊富です!
ビジュアルで鳥の飛来を防ぐグッズなどは、薬剤なしで対策できる便利なアイテムyes
音を利用するグッズは、他の住民の迷惑になりかねないので使用を控えるのが得策ですwink

 

 

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enlightenedまとめ

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いかがでしたでしょうか!

虫が苦手な方には是非参考にして頂きたい!

虫が出やすい物件と出にくい物件では、快適度合いは天と地ほどの差があります!

素敵なお部屋生活を過ごすためにも、お部屋探しの際は注意して探してみてくださいwink

 

ではまた次のコラムで!

 

 

 

お安く『東京』に住みましょう! 2022.08.09(火)


どうもこんにちは!こんばんは!

Roompiaの彦摩呂こと淺田(アサダ)です!

 

 

長かった雨が終わったと思ったら今度は強風ですよ!!

雨降って風吹いて太陽サンサンで...

 

 

「まさに天候の大運動会やあ~~~」

 

 

キレッキレですね。

さて、さっそく内容に移りたいと思いますが皆様

『東京の家賃って高いなぁぁあ...』

って思いませんか!!?

予算が限られている中で東京都23区内で一人暮らしを考えた場合、部屋探しの経験が少ない人にとっては難しい問題ですsad

なので今回は、23区内で予算低めでも上手に物件探しするコツ】を一緒に見ていこうと思いますlaugh

 

 

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enlightened低予算で物件を探すコツ

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限られた予算の中でもある程度納得のいく物件を見つけるコツ...。

それはズバリ!『ニーズの少ない物件を選ぶ』ことです!

じゃあそのニーズの少ない物件とはいったいどのような物件なのか

見ていきましょうcheeky

 

 

◆駅徒歩10分以上!

最寄駅から近い物件は、当然家賃が高くなります!
その反面、駅から遠ざかれば遠ざかるほど、家賃は安くなる傾向にあるのです!


自転車やバイク等がある、もしくは近くからバスが出ている

駅近ではなくても構わないという人は、駅徒歩10分以上や15分以上の物件を狙ってみるのもありですねyes
間取りや設備などの条件が同程度の駅近物件よりも、家賃低めで契約できる可能性があります!

 

◆築年数は30年以上で!

通常、築30年以上の物件は「築古物件」の扱いになります。

皆様も恐らく、『どうせ住むなら新しい方が良いなあ』と思いますよねblush

ほとんどの方がそうだと思います!

つまり!築古物件は借り手が見つかりにくくなっていく過程で、家賃を下げざるを得なくなるのです!!!

 

当然全ての家賃が下がるわけではないですが、

新しい物件よりは家賃が抑えられる確率は断然高いと言えるかと思いますwink

 

 

◆木造や1階のお部屋!

木造は、鉄筋コンクリート造に比べると建材の価格や建物の規模、

そもそも気密性が高くないため音漏れもしやすく保温性が低いといったデメリットもなどから家賃相場が低い傾向にありますyes

 

加えて階数によっても家賃は変わります!

基本的に、上層階へ行けば行くほど家賃は高くなるので、

1階が一番家賃が低いことが多いですyes
プライバシーやセキュリティの確保が上層階に比べて難しく、

虫も侵入しやすかったりといった点が家賃評価を下げる要因となるのでーすcool

 

◆治安!

治安が良くないエリアや夜道を一人で歩くのがためらわれるような場所は、

借り手が見つかりにくい場合もあり、家賃が下がっているケースがあります!

ただ、女性で一人暮らしされる場合は、家賃よりも周辺地域の治安などは

かなり重要視したほうが良いかと淺田は思いますangry

 

◆今の時代、シェアハウスなんかもアリじゃない!?

シェアハウスは、キッチン・ダイニング・バストイレなどの施設を他人と共用する共同生活スタイルの賃貸。

家賃を抑えられるほか、予め家具が備え付けられているケースもよく見受けられるので、初期費用も安くて済みます。
他には、ルームシェアや同棲を検討し、家賃負担を他人と割るという手段もアリですねyes

 

 

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enlightenedまとめ

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いかがでしたでしょうか!

低予算で収めたいという場合、多くの人が重視する賃貸の条件を敢えて外せば、

希望のエリアで予算内の家賃物件を見つけられる可能性は高まります!
しかし、安さにばかりこだわると入居後の快適性が著しく下がることも...


『絶対に外せない条件』『妥協できる条件』

しっかりと見定めてお部屋を探してきましょうwink

 

 

ではまた次のコラムで!

 

 

 

知っておきたい築年数の基礎知識! 2022.08.04(木)

 

どうもこんにちは!こんばんは!

Roompiaの生きた化石こと淺田(アサダ)です!(あそーれシーラカンスッッ!!!)

 

 

最近、天気も優れないですし憂鬱ですねぇ

やる気が起こらないというか身体が重いというか...

 

あ、これが世に言う8月病か...laugh(勝手に作んな)

 

 

さて、いきなりですが賃貸探しの条件に築年数を考慮する方、多いかと思います!
物件情報には必ずその物件の築年数が表示されています。
今回は、賃貸を探す際に覚えておくべき【築年数】の基本的な知識についてです!
お部屋探しの際にきっと役立ってくれると思いますので

今回も一緒に見ていきましょうwink

 

 

 

 

 

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enlightened築年数に関する基礎知識

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◆新耐震基準は1981年から変わっている

建築基準法が改定されたのは1981年と2000年ですが、現行の耐震基準は1981年に制定されたものが使われています
つまり令和四年現在、築41年以上経過している物件については、古い耐震基準に則して建てられているということですsurprise

 

ただし、物件オーナーは、
・築年を弱点にしたくない!
・安全性も確保したい!

と当然ながら思ってらっしゃるかと思いますblush


なので、多くの場合は耐震工事を実施したりリノベーション工事が行われます!
耐震性への不安は不動産会社に問い合わせ、納得できる状態で契約に進みましょうyes

また耐震性については、木造と鉄筋コンクリート造なら鉄筋の方が高い傾向にあります。
その土地ごとの地盤の強弱も関わるため、一概に築年数だけで決まるわけではないことも覚えておいてくださいcool

 

 

◆築浅物件が防犯や耐震の面で優れているとは限らない

築浅物件だからきっと○○だろうという思い込みはリスクがありますsad
前の入居者の使い方が悪く設備が傷んでいる可能性もありますし、

築浅でも音漏れがしやすい物件もあり得ます!


またオートロック完備の築浅物件であっても、入居者本人の心掛け次第では、

全く危険がないとは言い切れません!
逆に築古だから暮らしにくいとか、衛生状態が悪いと思い込むのも良物件に出会うチャンスを狭めている可能性がありますsad


重要なのは築年数だけを見て物件の良し悪しを決めつけないことと言えるでしょうyes

 

◆リノベーション物件の築年数には気をつけよう

先ほど述べたように、築古物件の中にはリノベーション工事などを経て設備を一新し、しかもおしゃれに変身している物件も紛れています!

築年数は建立された年からの計算になりますが、

ここで候補から外してしまうと、おしゃれでキレイなリノベ物件まで見落としてしまう可能性もあります。


条件検索では、築年数ばかりに照準をあてないことをお勧めしますwink

 

 

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enlightenedまとめ

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いかがでしたでしょうか!

 

やはり住むなら築浅が良い!と思われるのは当然だと思います。

ただ、そうなるとどうしても費用面だったり数が少なかったり

なかなか希望通りのお部屋に出会えないかもしれません...

 

築年数はあくまで目安でしかないですので、

そんな時は、少し視野を広げて探してみるのが良いかもしれませんねwink

 

 

 

ではまた次のコラムで!

 

 

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この時期必須!湿・気・対・策! 2022.07.27(水)



どうもこんにちは!こんばんは!

Roompiaの湿気こと淺田(アサダ)です!(もうわけわからん)

 

 

また、雨降ってますね...

なんか最近コラムを書くたびに雨が降ってまして...

もうこの雨は自分のせいなんじゃないかって思い始めてなんかいません!!!

 

さっさと止んでまえーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー!!!!!

 

そんな今回はもはや自分の為でもありますが、この季節にうってつけの

【湿気対策】についてです!

今住んでいるお部屋自体は気に入っているのに、部屋に湿気によるカビなどに悩んでいるという方、多いと思いますsad

『湿気の対策をしたい』『カビが生えない賃貸を探したい』

今回はそんな方向けの内容になっております!

 
 

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enlightened湿気が残りやすい原因とは?

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①窓が少なく通気性が悪い

湿気を逃すものの一つが通気窓や通気孔です!
東⇔西や南⇔北など、風の通り道ができるような窓のレイアウトであれば、

少し換気をしただけでも空気がよく通り、湿度管理しやすくなります。
ですが、賃貸には部屋の一面だけに窓があるタイプも多く、有効的な換気は容易ではありませんsurprise
ファミリータイプの間取り物件や一戸建てなど、さまざまな方角に窓がついていて換気がしやすい物件に比べ、1R・1K・1DKなどのアパート・マンション賃貸は、湿気が残りやすいと言えます...!

 

②コンクリート構造で調湿性が低い

不動産業界では、木造(および軽量鉄骨造)2階建ての集合住宅をアパート、鉄筋コンクリート造で3階以上の高層階がある集合住宅をマンションと呼ぶのが慣習的です!
木造建築は柱が細く壁も薄く、材質的にも通気性が良いため、防音面では劣りますが調湿性には比較的優れます。
一方のマンションに使用される鉄筋コンクリートは、機密性が高く丈夫で防音性にすぐれる反面、その機密性の高さが湿気を留めがちになる理由に。
特に築浅の鉄筋コンクリート物件は、まだ水分を多く含んでおり、余計に湿気が多い傾向にありますindecision

 

③換気扇やエアコンなどが劣化している

これが直接的に湿気の原因になるわけではありませんが、うまく湿気を取り除けない場合に、換気扇やエアコンのフィルターが汚れていたり、空調設備そのものの性能が落ちている可能性もあります。
エアコンの除湿機能が低下していたりするケースもあり得るでしょangry

 

 

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enlightened部屋の中でも特に湿気が残りやすい場所

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特に単身者向けなどの賃貸物件では、間取りによっては風の通り道が確保できない部屋も珍しくありません。
ここでは、湿気を逃しにくい部屋の中でも、特に湿気が残りやすい場所とはどこなのか解説していきますyes

 

・押入れ・収納

押入れ・クローゼット・靴箱などは、密閉された狭い空間であるため、空気が沈滞しがちです。
さらに、衣類・布団・靴といった湿気を帯びたものを収納するスペースなので、内部に発生した湿気が常にたまっている状態...。
放っておけば、自ずとカビの温床と化してしまいますcrying
 
 
・キッチン

もともと水回りは湿気が多く発生し、また乾きにくい場所です。
キッチンの場合、ガスや電磁調理器を使用するため温度も上昇しやすく、冬場は結露も心配。
単身者用マンション規模ですと、換気扇が小さいうえに窓がないケースも少なくないので、風を通すことができず、どうしても湿気が残りがちに...crying

 
 
・風呂場
浴室は多量の水を使う狭い空間であるうえ、場合によってはたくさんの水・湯を浴槽に溜めた状態で放置されるため、部屋の中で最も湿度が残る場所と言えます。
『洗い場がざっくり乾けば、換気扇は不要』と消してしまう人もいるかもしれませんが、浴室の換気扇は基本24時間つけっぱなしがオススメ!
ほんのつかの間でも換気扇をオフすると、カビの発生率が急上昇すると言われているのですsad
 
 
 

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enlightenedオススメの湿気対策

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前回のコラムでも書きましたが、賃貸物件の借主には、退去の際に入居当時の状態に戻してお部屋を返さなくてはならない『原状回復』という義務があります!
壁紙や収納の中が湿気によるカビで黒くなったりすることは、退去時チェックで心証が悪くなる恐れも。
ここでは湿気対策を5つご紹介しますlaugh

 

・家具の配置を工夫する
ただでさえ窓が少なめな賃貸アパートやマンション。
貴重な風の通り道に大型の家具などを置いて空気の流れを滞らせることは換気の大敵です!


また、家具を同じ壁沿いの場所にずっと配置しておくのも、カビが繁殖しやすいので危険frown
壁を大きく塞ぐような家具を使用することを極力控えたり、定期的な家具のレイアウト変更も有効的ですyes

 

・換気するタイミングを決めて、定期的に空気を入れ替える
朝起きてから出かけるまでの時間や、帰宅してから食事の支度をしている間だけなど、短い時間を利用してこまめに換気をするだけでも、湿気対策となりますyes
また、この時に、クローゼット・押入れ・靴箱、キッチンや洗面所の上下棚なども扉を開け放てば一石二鳥ですlaugh

 

・エアコンのフィルターを小まめに掃除する
エアコンのフィルターを週に1度程度掃除することで、エアコンの性能をキープし、除湿対策に大きく役立ってくれることでしょう。
エアコン内部が汚れることでカビが繁殖しやすくなり、エアコン風がカビ臭くなったりすることもあるので、時々は本格クリーニングも必要!

 

・換気扇をつけっぱなしにしておく
換気扇のつけっ放しは湿気対策に一定の効果が望めるため、基本的に24時間作動させておくことをオススメします!
洗面所や浴室に窓がある場合は、換気に替えてもOKyes
電気代があまりにかさむようなら、つけっ放しを控えて換気の頻度を上げるというのもアリですね!
 

 

・洗濯物の部屋干しはなるべく控える
洗濯物を干す時に生じる湿気の威力はかなりのものsurprise
極力部屋干しは避け、外干しか乾燥機使用をオススメします!


ただし、女性の一人暮らしなら外干しは慎重に!
また、衣類を収納するクローゼットや棚などには、湿気取りビーズや除湿シートなどを使って湿気に対抗!衣装ケースや布団も、収納に直置きしないで、すのこなどをかませるだけでも対策になります!

 

 

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enlightenedまとめ

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今回は、賃貸の湿気対策についてでしたがいかがでしたでしょうか!

 

窓が豊富にあるファミリー向け間取りや一戸建てとは異なり、特に単身者向けに多い間取りの賃貸では、窓が一面に一箇所だけというケースも珍しくはありません。
換気扇やエアコンを有効利用したり、少しの時間でも換気を心がけたり、湿気取りグッズを活用したりと、
できる対策をしっかりと行えば、不快な湿気やカビの繁殖をかなり阻止することができますyes


また、物件選びの段階から湿気対策ができそうな部屋を探すことも大切!
きれいな状態で退去できるよう、また、身体にも良くないカビを極力発生させないよう、梅雨を前に万全な対策を練っておきましょうlaugh

 

 

ではまた次のコラムで!

 

 

 

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画鋲の穴は空けてもOK?NG? 2022.07.13(水)



どうもこんにちは!こんばんは!

Roompiaの台風108号こと淺田(アサダ)です!(マジ煩悩)

 

 

今週、また雨が続くんですってね...

もう湿気で髪の毛がベイブレードぐらいグルグル回っております...(世代がばれる)

梅雨は明けたとのことですが、梅雨にも第二波はあるのでしょうか...

 

 

空元気でがんばりまーーーーーーーーーーす!!!

 

 

さて、今回ですが【気になるお部屋のNGライン】についてです!

「ポスターや絵を飾るのに画鋲を指したい、でも穴を空けてもよいものか...」

なんて経験は誰しもあると思います。

そんな皆が気になるであろうことを調べて参りましたyes

これからの生活にどうか役立てて頂ければと思いますlaugh

 


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enlightened原状回復について

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まず最初に知っておきたいのが、原状回復についてです!

 

賃貸物件というのは、家賃を支払って借りているもの。

家賃を支払っているのである程度はなにをしても良いと思う方もいらっしゃるかと思いますが

基本的に退去時には元の状態に戻す必要があるのです!!!

この作業を原状回復といいますsmiley

 

ほとんどの賃貸物件の場合、契約条件に原状回復義務があります。

その場合、必ずと言っていいほど原状回復費用がかかってしまうので頭に入れておきましょうenlightened

ただし、あくまで費用が発生するのは借り手の故意な過失によって傷んだ場合のみで、経年劣化(普通に生活する中での汚れや傷み)によるものに対しては費用は発生しないみたいです!

 

 

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enlightened賃貸契約書

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上でも述べたように、普通に生活してできた汚れや傷に関しては費用は発生しないとのこと。

ただ、どこまでが普通の生活と言えるのか、その線引きは正直難しいんじゃないでしょうかsurprise

 

 

そういった場合に確認しておくべきなのが賃貸契約書!です!

お部屋を借りる際にこの賃貸契約書を取り交わしますが、ここには様々な条件等が記載されています。

原状回復に関しても当然記載されており、賃貸契約書に書かれている内容が優先されることが多いみたいなのでしっかり確認しておきましょうyes

 

 

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enlightened皆の気になるを解決!

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ここからは、タイトルにもあるように生活の中で「どうなんだ?」と気になるパターンからドドーン!とご紹介!

 

 

①画鋲

まずは画鋲!

カレンダーやポスターなんかを壁に飾る時によく使いますが

「飾りたくても壁に穴を空けちゃったらお金とられるかも...」

と思って結局飾れず仕舞い...

 

そんなあなたに朗報です!

なんと国土交通省のガイドラインによると、「カレンダーやポスターを飾る際に画鋲で留めるという行為は普通の生活の行動範囲内である」と記載されております!

なので、画鋲程度の小さな穴であれば原状回復費用を請求される可能性は低いと言えます!

やったーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーcryinglaughangel

 

ただし、賃貸契約書で画鋲などの使用が禁止されている場合はやめておいた方が良いでしょう!

 

②タバコによるにおい・汚れ

タバコは嗜好品の為、タバコのヤニによる壁紙等の汚れやにおいが残った場合は費用を請求される恐れがあるようです!

 

③家具による床のへこみ

家具家電を使用している際にできる床のへこみ。

普通の生活において家具家電はなくてはならないものなので

そういったへこみは原状回復の対象にならない可能性が高いそうです!

 

 

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enlightenedまとめ

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いかがでしたでしょうか!

実際画鋲の穴に関しては気になっていた方も多いはずですfrown

当然常識の範囲内でのことだとは思いますが

後々問題にならないよう、前もってしっかりと賃貸契約書を確認しておきましょうyes

 


 

ではまた次のコラムで!!!

 

 

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内見時、どこを採寸しておけば困らない? 2022.07.04(月)


どうもこんにちは!こんばんは!

Roompiaの梅雨前線こと淺田(アサダ)です!(見た目も性格もジメジメしております。最悪やんけ)

 

 

先日、ニュースでは梅雨が明けたとアナウンサーの方も素敵な笑顔で伝えて下さいました。

雨の苦手な淺田からしたらこれ以上ない朗報。

歓喜。歓喜。歓喜ですsmiley

 

 

 

いやどちゃくそ雨降ってない!!?

梅雨明けたとか嘘じゃない!!!!??

てかむしろ梅雨の時より雨降ってない!!!!!!???

 

 

 

すみません梅雨の湿気のせいで心と前髪が乱れました。

失礼致しました。

 

 

早くカラっとした夏がやってくることを皆で祈りましょう...

 

 

さて、今回はお部屋の採寸についてです。

「内見時、いろいろと採寸しておいた方が良いよなぁ・・・どこを!!?」

ってなったことないですか?

そして入居後に、

「家具のサイズが合わない...思ったようなレイアウトにならない...あぁぁ...(;Д;)」

恐らく経験ある方も多いと思います。

 

そんなお困りの方必見!

淺田の内見時採寸講座~~~!の始まりです。

これからお部屋探しをされる方、特に要チェックですyes

 

 

 


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enlightened採寸に必要な物

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まずは採寸時にあった方が良い物の紹介です!

今からあげる物に関しては絶対準備しておきましょう!

 

①メジャー

お部屋やカーテンレール等の採寸時に使用します。

部屋の中を歩いて測れる伊能忠敬さんばりの能力をお持ちの方であれば問題ないですが、

私同様常人は準備しておきましょうyes

 

②間取り図

採寸したものを書き込む為にも必要です!

ほとんどの不動産会社さんであれば間取り図はもらえますが、念のため確認はしておきましょう!

 

③筆記用具

間取り図に書き込む用です。

もしできれば、複数色あれば分かりやすく書き込めるかと思います

 

④スマートフォン

外観やお部屋の写真を撮るのに必要です!

いくつも内見していると記憶があいまいになってしまいがちなので

撮って残しておけば後々確認するのに役立ちますwink

 


 

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enlightened採寸ポイント

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①玄関・階段・エレベーター

エントランス・お部屋の玄関、そしてエレベーターは家具家電を運ぶのに必ず通る場所なので「せっかく新しく購入したのに搬入できない...」なんてことがないようしっかり測っておきましょう。

そしてエレベーターに関しては、もし荷物が大きすぎて入らない場合は階段を利用して運びますが、その場合別途料金が発生してしまう場合があるので要注意です!!

 

お部屋の中(家具家電を置くであろう場所は特に)

家具はもちろん、冷蔵庫や洗濯機は間取りによっては

冷蔵庫などのサイズと置き場のサイズが異なり、置けないなんてことも可能性としてはありえます。

そして冷蔵庫に関しては「放電スペースを保てるか・扉が明けられるか」も確認が必要です。

放電スペースは左右5mm以上、上面5cmが必要で、この隙間がないとうまく放熱ができず冷えにくくなってしまう場合もあるので前もってしっかり確認しておきましょうyes

 

③窓

カーテンのサイズを知る為にも必ず測っておきましょう

ただ、単純に窓のサイズを測るだけではカーテンのサイズが分からないので

採寸方法は以下のサイト見て確認しましょう!

カーテン採寸方法:https://www.perfect-space.jp/c/info/saisun/info_buy(パーフェクトスペースカーテン館)

 

 

 

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enlightenedまとめ

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いかがでしたでしょうか!

こうして並べてみると、意外と内見時に見ておくべきところは多くありますねsurprise

個人的にはコンセントの位置テレビの配線位置も把握しておいた方が良いです!

特にテレビに関しては位置によって大きくレイアウトが変わりますので見ておいて損はないですねyes

 

しっかり採寸しておいて、後悔ない快適なお部屋作りをしてみましょうlaugh

 

 

 

ではまた次のコラムで!!!

 

 

【内覧会レポート】(仮)山手巣鴨ザ・ガーデンレジデンス 2022.04.30(土)

皆さまGWいかがお過ごしでしょうか?
 
昨日、内覧会を行っていただきました、【(仮)山手巣鴨ザ・ガーデンレジデンス】について、共有させていただきます。
 
●基本条件
(仮)山手巣鴨ザ・ガーデンレジデンス 
敷金0ヶ月 礼金0ヶ月
オールゼロプラン!
 
ペット飼育1匹可能  Wi-Fi無料
賃料108,500円~ 
 
 
●アクセス ----------------------------------
JR山手線
『巣鴨駅』 徒歩11分
 
都営三田線
『巣鴨駅』 徒歩9分
 
JR山手線
『大塚駅』 徒歩10分
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希少な山手線沿線沿いの物件です。
都営三田線も利用可能なため、大手町なども一本で通勤可能です。
 
東京駅・新宿駅・渋谷駅が20分圏内で行ける大変希少な立地です!
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さらに、バスの利用で浅草・三ノ輪・王子方面へもアクセスが可能です!
 
 
●立地
巣鴨エリアには限らず都内の物件でも珍しい、
日本での有名な有名商店街(巣鴨地蔵通り商店街)を通って帰れます。
https://sugamo.or.jp/ ←商店街のURLです。
一年を通して様々な催しものを行ってます。
 
24時間営業のハナマサを始め、様々な商店が立ち並んでます!
 
3.PNG

2.PNG

 
●周辺環境  
商店街以外にも、成城石井・西友などもあり、生活には困りません。
 
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●室内特徴 
全タイプ1DKタイプです!
 
フローリングカラー
1・4階:ホワイトタイプ(薄い茶色)
2・3階:ブラウン
5階:ホワイトタイプ
 
JR駅から10分程とは思えない程の閑静な住宅街です。
物件の周りも幼稚園・学校・一戸建てのため2階でも明るい印象です。
 
1階眺望
1F.jpg
 
3階眺望
3F.jpg
 
5階眺望
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1階は目の前駐輪場ですが、曇りガラスになってますので、
女性の方でも安心です。
 
A1.PNG

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G,E.PNG
 

皆様からのお問い合わせお待ちしております!!!!!!!
 

物件へのお問い合わせは
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『中小企業からニッポンを元気にプロジェクト』に参加

公式アンバサダーの田村淳氏を用いたPR活動を開始いたします

IR情報: https://ssl4.eir-parts.net/doc/3300/tdnet/1918780/00.pdf

【新築情報】東高円寺にあの人気シリーズマンションが遂に!! 2022.04.30(土)

プレミアムキューブ東高円寺


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会社概要

株式会社アンビション・エージェンシー

東京都 渋谷区 神宮前2丁目34-17
住友不動産原宿ビル 18F
副都心線『北参道駅』徒歩5分、JR線『原宿駅』徒歩8分
国土交通大臣 (1) 第9692号

フリーダイアル : 0120-964-572
TEL : 03-6439-8928
FAX : 03-6439-8921
営業時間 : 10:30~19:00
定休日 : 年末年始

35.674011 139.707812

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